γράφει : Νίκος Θεοδωρόπουλος
Συνολικά η Ένωση Μεσιτών συμμετείχε στην αγοραπωλησία 138 ακινήτων σε όλη την Ελλάδα το πρώτο εξάμηνο του 2018
Αγοραστές … βλέπει πλέον η αγορά ακινήτων μετά από μεγάλο διάστημα αποχής τους
Ο χρόνος αναμονής των πωλητών για την προσέλκυση αγοραστών μειώθηκε στους έξι μήνες από την πρώτη δημοσίευση πώλησης ακινήτου ενώ μέχρι πρότινος έφθανε και τα τέσσερα χρόνια, περιμένοντας κάποιος να δείξει ενδιαφέρον.
Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων.
Συνολικά η Ένωση Μεσιτών συμμετείχε στην αγοραπωλησία 138 ακινήτων σε όλη την Ελλάδα το πρώτο εξάμηνο του 2018.
Ο κ. Νίκος Μανομενίδης ως μέλος της Ένωσης εκτιμά ότι η αγορά ακινήτων ξυπνά σιγά- σιγά από το λήθαργο καθώς εμφανίζει συναλλαγές.
Σημαντικό στοιχείο που δείχνει ότι η Αγορά των Ακινήτων «πήρε μπρος» αποτελεί η αναλογική κατανομή των αγορασμένων ακινήτων με βάσει την διάρκεια πώλησής τους.
Το 68% των ακινήτων που αγοράστηκαν το 1ο εξάμηνο του 2018 αφορούσε ακίνητα που ήταν στα «αζήτητα», δηλαδή για μεγάλο χρονικό διάστημα προς πώληση, ενώ άρχισε να εμφανίζεται ένα υγιές τμήμα αγοράς 32% που πωλείται πλέον σε λιγότερο από 6 μήνες από την στιγμή της 1ης δημοσίευσης.
Με βάση την έρευνα οι Έλληνες αποτελούν το 74,2% των αγοραστών κατοικιών και από τους αλλοδαπούς αγοραστές ξεχωρίζουν οι Αλβανοί με 7% και οι Βούλγαροι με 6,3%, οι οποίοι να σημειωθεί είναι μόνιμοι κάτοικοι στην Ελλάδα.
Η κατηγορία αυτή αγόρασε ακίνητα μέχρι 90.000 ευρώ σε όλη την επικράτεια ως μόνιμη κατοικία.
Οι Γερμανοί οι Άγγλοι και οι Ελβετοί «χτύπησαν» πιο ακριβά ακίνητα με την αξία των ακινήτων κυμάνθηκε από τις 351.000 έως 650.000 ευρώ.
Στη λίστα των αγοραστών ήταν και Ισραηλινοί οι οποίοι έγιναν ιδιοκτήτες παραθεριστικής κατοικίας για εκμετάλλευση.
Οι Κινέζοι κινήθηκαν αποκλειστικά με την προοπτική της Golden Visa για την απόκτηση άδειας παραμονής στη χώρα μας με την αξία του ακινήτου να φθάνει τις 250.000 ευρώ.
Οι Άγγλοι και οι Ελβετοί έδειξαν προτίμηση στην Πελοπόννησο ενώ Σέρβοι και Γερμανοί στην Βόρεια Ελλάδα.
Ανάμεσα στα ακίνητα που αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς προήλθαν από τις τράπεζες που είχαν έρθει στην κατοχή τους.
Οι Ελβετοί και οι Κινέζοι αγοραστές ήταν σε παραγωγική ηλικία των 35-55 ενώ Άγγλοι, Γερμανοί ήταν συνταξιούχοι.
Αναφορικά με την χρηματοδότηση προκύπτει ότι τα 8 στα 10 ακίνητα που πουλήθηκαν ήταν τοις μετρητοίς δηλαδή ο αγοραστής είχε κομπόδεμα και δεν απευθύνθηκε στο τραπεζικό σύστημα ενώ το υπόλοιπο 16% των συναλλαγών έγινε με την βοήθεια των τραπεζών.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Ο χρόνος αναμονής των πωλητών για την προσέλκυση αγοραστών μειώθηκε στους έξι μήνες από την πρώτη δημοσίευση πώλησης ακινήτου ενώ μέχρι πρότινος έφθανε και τα τέσσερα χρόνια, περιμένοντας κάποιος να δείξει ενδιαφέρον.
Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων.
Συνολικά η Ένωση Μεσιτών συμμετείχε στην αγοραπωλησία 138 ακινήτων σε όλη την Ελλάδα το πρώτο εξάμηνο του 2018.
Ο κ. Νίκος Μανομενίδης ως μέλος της Ένωσης εκτιμά ότι η αγορά ακινήτων ξυπνά σιγά- σιγά από το λήθαργο καθώς εμφανίζει συναλλαγές.
Σημαντικό στοιχείο που δείχνει ότι η Αγορά των Ακινήτων «πήρε μπρος» αποτελεί η αναλογική κατανομή των αγορασμένων ακινήτων με βάσει την διάρκεια πώλησής τους.
Το 68% των ακινήτων που αγοράστηκαν το 1ο εξάμηνο του 2018 αφορούσε ακίνητα που ήταν στα «αζήτητα», δηλαδή για μεγάλο χρονικό διάστημα προς πώληση, ενώ άρχισε να εμφανίζεται ένα υγιές τμήμα αγοράς 32% που πωλείται πλέον σε λιγότερο από 6 μήνες από την στιγμή της 1ης δημοσίευσης.
Με βάση την έρευνα οι Έλληνες αποτελούν το 74,2% των αγοραστών κατοικιών και από τους αλλοδαπούς αγοραστές ξεχωρίζουν οι Αλβανοί με 7% και οι Βούλγαροι με 6,3%, οι οποίοι να σημειωθεί είναι μόνιμοι κάτοικοι στην Ελλάδα.
Η κατηγορία αυτή αγόρασε ακίνητα μέχρι 90.000 ευρώ σε όλη την επικράτεια ως μόνιμη κατοικία.
Οι Γερμανοί οι Άγγλοι και οι Ελβετοί «χτύπησαν» πιο ακριβά ακίνητα με την αξία των ακινήτων κυμάνθηκε από τις 351.000 έως 650.000 ευρώ.
Στη λίστα των αγοραστών ήταν και Ισραηλινοί οι οποίοι έγιναν ιδιοκτήτες παραθεριστικής κατοικίας για εκμετάλλευση.
Οι Κινέζοι κινήθηκαν αποκλειστικά με την προοπτική της Golden Visa για την απόκτηση άδειας παραμονής στη χώρα μας με την αξία του ακινήτου να φθάνει τις 250.000 ευρώ.
Οι Άγγλοι και οι Ελβετοί έδειξαν προτίμηση στην Πελοπόννησο ενώ Σέρβοι και Γερμανοί στην Βόρεια Ελλάδα.
Ανάμεσα στα ακίνητα που αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς προήλθαν από τις τράπεζες που είχαν έρθει στην κατοχή τους.
Οι Ελβετοί και οι Κινέζοι αγοραστές ήταν σε παραγωγική ηλικία των 35-55 ενώ Άγγλοι, Γερμανοί ήταν συνταξιούχοι.
Αναφορικά με την χρηματοδότηση προκύπτει ότι τα 8 στα 10 ακίνητα που πουλήθηκαν ήταν τοις μετρητοίς δηλαδή ο αγοραστής είχε κομπόδεμα και δεν απευθύνθηκε στο τραπεζικό σύστημα ενώ το υπόλοιπο 16% των συναλλαγών έγινε με την βοήθεια των τραπεζών.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών