Στους δανειστές το σχέδιο της κυβέρνησης για την μετατροπή του ΕΝΦΙΑ σε φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας

Στους δανειστές το σχέδιο της κυβέρνησης για την μετατροπή του ΕΝΦΙΑ σε φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας
Ένα σημείο που δεν έχει ξεκαθαριστεί είναι αν τελικά συμπεριληφθούν στον συμπληρωματικό φόρο τα αγροτεμάχια ή αν θα συνεχίσουν να εξαιρούνται όπως συμβαίνει σήμερα.
Το κυβερνητικό σχέδιο για την μετατροπή του ΕΝΦΙΑ σε Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) παρουσίασε το οικονομικό επιτελείο χθες στους δανειστές, ενώ πιο αναλυτικές συζητήσεις σχετικά με την δομή του φόρου αναμένεται να γίνουν σήμερα σε επίπεδο τεχνικών κλιμακίων.
Το σχέδιο προβλέπει μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% μεσοσταθμικά τη διετία 2019 - 2020 με την θέσπιση ενός μικρού αφορολογήτου ποσού  ενδεχομένως έως τα 20.000 ευρώ – 30.000 ευρώ ή στην εφαρμογή πολύ χαμηλών συντελεστών για τα πρώτα κλιμάκια του νέου ΦΜΑΠ.

Ένα σημείο που δεν έχει ξεκαθαριστεί είναι αν τελικά συμπεριληφθούν στον συμπληρωματικό φόρο τα αγροτεμάχια ή αν θα συνεχίσουν να εξαιρούνται όπως συμβαίνει σήμερα.
Το κλειδί των επιβαρύνσεων βρίσκεται στην επικείμενη νέα αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης, για την οποία έχει δεσμευθεί η κυβέρνηση, ενώ θα ακολουθήσει μια ακόμα το 2020, δηλαδή τη χρονιά, που υποτίθεται το εισπρακτικό αποτέλεσμα του φόρου επί ακινήτων θα περιοριστεί στα 1,8 δις ευρώ από 2,65 δις. ευρώ σήμερα.
Από τα στοιχεία που διέρρευσαν,  προβλέπεται μείωση της επιβάρυνσης για 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων κατά 323 εκατ. ευρώ το 2019 και 388,88 εκατ. ευρώ για το 2020. Δηλαδή, συνολικά η μείωση του ΕΝΦΙΑ που υπόσχεται η κυβέρνηση θα φθάσει στα 712,5 εκατ. ευρώ στη διετία με αποτέλεσμα το 2020 ο φόρος που θα βεβαιωθεί να ανέλθει από τα 3,09 δις. ευρώ φέτος στα 2 δις. ευρώ.
Ωστόσο οι υπολογισμοί αυτοί, έχουν γίνει με βάση τις σημερινές αντικειμενικές αξίες ενώ η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί ότι θα προχωρήσει σε ακόμη δυο αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης το 2019 και το 2020.Τα στοιχεία δείχνουν ότι το 2019 κερδισμένοι θα είναι οι έχοντες περιουσία αξίας έως 100.000 ευρώ ενώ από τις ελαφρύνσεις αποκλείονται οι φορολογούμενοι με ακίνητα  άνω των 200.000 ευρώ οι οποίοι είτε δεν θα δουν καμία αλλαγή στο λογαριασμό του επόμενου έτους είτε θα έχουν μια  θα έχουν μια απειροελάχιστη μείωση μόλις 2,7%.

Ειδικότερα το επόμενο έτος:  

-         Οι 3.488.820 φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ θα δουν μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% μεσοσταθμικά ή έως 50%. Γι’ αυτή την κατηγορία ιδιοκτητών, θα διατεθούν τα 191 από τα συνολικά 323 εκατ. ευρώ της μείωσης.

-          Για τους 1.050.319 φορολογούμενους με ατομική ακίνητη περιουσία από 60.000 έως 100.000 ευρώ, η μέση μείωση της επιβάρυνσης θα είναι 21,08% και θα διατεθούν 92,235 εκατ. ευρώ.

-          Οι 588.611 ιδιοκτήτες με ακίνητα από 100.000 έως 150.000 ευρώ θα  κερδίσουν συνολικά μόλις 33 εκατ. ευρώ (ή 9,54% κατά μέσο όρο).

-          Οι 281.077 ιδιοκτήτες με ακίνητα από 150.000 έως 200.000 ευρώ θα έχουν όφελος μόλις  2,7%.

-         Τα μεγαλύτερα βάρη θα εξακολουθούν να σηκώνουν οι έχοντες περιουσία άνω των 200.000 ευρώ οι οποίοι δεν θα έχουν καμία ελάφρυνση. Μάλιστα οι περισσότεροι από αυτούς πληρώνουν και συμπληρωματικό φόρο για την ακίνητη περιουσία

Μόνο από το 2020 και μετά και φυσικά αφού θα έχουν γίνει οι εκλογές θα υπάρξουν κάποιες ελαφρύνσεις και για τις μεγαλύτερες περιουσίες.
Για την πρώτη κατηγορία θα δοθούν ακόμη περισσότερα (η συνολική ελάφρυνση θα φτάσει στα 319 εκατ. ευρώ για να φτάσει το συνολικό ποσοστό έκπτωσης στο 50%), στην κατηγορία από 60.000 έως 100.000 ευρώ θα δοθούν συνολικά 178 εκατ. ευρώ για να φτάσει η μέση μείωση στο 40,8% ενώ στον κατάλογο των κερδισμένων θα μπουν και όσοι έχουν περιουσία από 200 έως 500.000 ευρώ αλλά με μια μείωση των 60 εκατ. ευρώ ή 11,39% δεδομένου ότι αυτή η ομάδα πληρώνει ΕΝΦΙΑ πάνω από μισό δισ. ευρώ έστω και αν πρόκειται για μόλις 393.390 ιδιοκτήτες.

Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr

bankingnews.gr

BREAKING NEWS