Η αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην αμερικάνικης βάσης, το οποίο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μέτρων, προβλέπεται να γίνει σε δύο ζώνες χρήσεων
Ένα μικρό “Ελληνικό”, αναμένεται να δρομολογήσει το ΤΑΙΠΕΔ τους επόμενους μήνες στην πρώην αμερικανική βάση Γουρνών στο Ηράκλειο.
Όπως αναφέρει το economistas.gr, τα σχέδια αξιοποίησης του ακινήτου προβλέπουν, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη υποδομών μικτής χρήσης.
Αυτές περιλαμβάνουν ξενοδοχειακές μονάδες, εμπορικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις, μαρίνα, ενώ πολλές πιθανότητες συγκεντρώνει και το ενδεχόμενο δημιουργίας καζίνο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, θα εξεταστεί πολύ σοβαρά το ενδεχόμενο διενέργειας διαγωνισμού για την αδειοδότηση καζίνο στην περιοχή.
Άλλωστε ο νόμος 4512 που ψηφίστηκε το 2018 δίνει τη δυνατότητα λειτουργίας καζίνο στη Μύκονο, τη Σαντορίνη και την Κρήτη.
Αναζητούνται επενδυτές εντός του 2020
Η αναζήτηση υποψήφιων επενδυτών εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει, εντός του 2020. Δεδομένου ότι οι μελέτες που αφορούν στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), αναμένεται να ολοκληρωθούν σύντομα, προκειμένου να εγκριθούν από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.
Η έκταση των περίπου 350 στρεμμάτων, που βρίσκεται σε απόσταση 16 χιλιομέτρων από το Ηράκλειο, 13 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 20 χιλιομέτρων από το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, παραμένει σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητη από τον Ιούνιο του 1994 όταν παραδόθηκε στο Δημόσιο.
Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου διαθέτει μια αξιόλογη αναπτυξιακή δυναμική, κυρίως λόγω χρήσεων τουρισμού και παραθεριστικής κατοικίας που βρίσκονται σε αυτή.
Οι πληροφορίες πάντως, κάνουν λόγο και για επενδυτικό ενδιαφέρον που δεν αποκλείει τη λειτουργία καζίνο, από ξένους επενδυτές.
Υπενθυμίζεται πως προ ετών είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον από ισραηλινό-ρωσικό σχήμα για τη λειτουργία καζίνο στη Χερσόνησο, επένδυση που όμως συνάντησε εμπόδια.
Δύο ζώνες
Η αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην αμερικάνικης βάσης, το οποίο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μέτρων, προβλέπεται να γίνει σε δύο ζώνες χρήσεων.
Στην πρώτη ζώνη περίπου 30 στρεμμάτων η ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων, ακόμη και περιορισμένης κλίμακας εμπορικό κέντρο
Στην δεύτερη και μεγαλύτερη παραθαλάσσια ζώνη των 320 στρεμμάτων, δύναται να αναπτυχθεί σύνθετη τουριστική ανάπτυξη τουριστικό με ξενοδοχείο πέντε αστέρων και 80 παραθεριστικές κατοικίες, ενώ υπάρχει δυνατότητα στον υφιστάμενο λιμενίσκο να δημιουργηθεί μαρίνα.
Η θέση της τοπικής αυτοδιοίκησης
Στα σχέδια που δρομολογούνται για την αξιοποίηση της έκτασης έχουν εκφραστεί αντιρρήσεις από την Περιφέρεια Κρήτης.
Τον περασμένο Μάρτιο, το περιφερειακό συμβούλιο ομόφωνα γνωμοδότησε αρνητικά στη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων.
Οι παρατάξεις του περιφερειακού συμβουλίου εξέφρασαν αρνητική γνώμη στα σχέδια του ΤΑΙΠΕΔ, τονίζοντας την ανησυχία τους για την ανέγερση πολυτελών ξενοδοχείων, δεδομένου ότι το βόρειο μέτωπο της Κρήτης είναι ήδη κορεσμένο από τουριστικής απόψεως.
Σύμφωνα ωστόσο με τον περιφερειάρχη Κρήτης, Σταύρο Αρναουτάκη, δεν αποκλείεται η στάση του περιφερειακού συμβουλίου να αλλάξει όταν θα κληθεί να γνωμοδοτήσει επί του τελικού σχεδίου για την αξιοποίηση της περιοχής.
Μιλώντας στο economistas, o κ. Αρνατουτάκης ανέφερε ότι δεν είναι κατά της επένδυσης όπως αυτή δρομολογείται από το ΤΑΙΠΕΔ και την κυβέρνηση, ενώ δεν εμφανίστηκε αρνητικός ούτε στο ενδεχόμενο λειτουργίας καζίνο.
Πρόσθεσε ότι στο σχεδιασμό για την επένδυση στην έκταση των 350 στρεμμάτων, θα πρέπει να ληφθεί υπ’ όψιν και ο τρόπος αξιοποίησης της περιοχής στην οποία τώρα λειτουργεί το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης».
Η λειτουργία του αεροδρομίου αναμένεται να διακοπεί μέσα στην επόμενη πενταετία όταν και θα ολοκληρωθεί η κατασκευή του νέου αερολιμένα στο Καστέλι.
Θετική εισήγηση έχει διατυπώσει ο δήμος Χερσονήσου, σύμφωνα με το δήμαρχο Γιάννη Σέγκο.
Ο κ. Σέγκος πιστεύει ότι η αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες πρέπει να προχωρήσει, υπό την προϋπόθεση ότι θα υπάρχουν ανταποδοτικά οφέλη για τους κατοίκους της περιοχής, όπως έργα διαχείρισης απορριμμάτων, βιολογικός καθαρισμός, κτλ.
Τις επόμενες ημέρες μάλιστα ο δήμαρχος Χερσονήσου αναμένεται να συναντηθεί με στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ, προκειμένου να ενημερωθεί για την εξέλιξη των σχεδίων, αλλά και να υποβάλει τις απόψεις της δημοτικής αρχής.
Πηγή: www.tourismtoday.gr
www.bankingnews.gr
Όπως αναφέρει το economistas.gr, τα σχέδια αξιοποίησης του ακινήτου προβλέπουν, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη υποδομών μικτής χρήσης.
Αυτές περιλαμβάνουν ξενοδοχειακές μονάδες, εμπορικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις, μαρίνα, ενώ πολλές πιθανότητες συγκεντρώνει και το ενδεχόμενο δημιουργίας καζίνο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, θα εξεταστεί πολύ σοβαρά το ενδεχόμενο διενέργειας διαγωνισμού για την αδειοδότηση καζίνο στην περιοχή.
Άλλωστε ο νόμος 4512 που ψηφίστηκε το 2018 δίνει τη δυνατότητα λειτουργίας καζίνο στη Μύκονο, τη Σαντορίνη και την Κρήτη.
Αναζητούνται επενδυτές εντός του 2020
Η αναζήτηση υποψήφιων επενδυτών εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει, εντός του 2020. Δεδομένου ότι οι μελέτες που αφορούν στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), αναμένεται να ολοκληρωθούν σύντομα, προκειμένου να εγκριθούν από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.
Η έκταση των περίπου 350 στρεμμάτων, που βρίσκεται σε απόσταση 16 χιλιομέτρων από το Ηράκλειο, 13 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 20 χιλιομέτρων από το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, παραμένει σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητη από τον Ιούνιο του 1994 όταν παραδόθηκε στο Δημόσιο.
Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου διαθέτει μια αξιόλογη αναπτυξιακή δυναμική, κυρίως λόγω χρήσεων τουρισμού και παραθεριστικής κατοικίας που βρίσκονται σε αυτή.
Οι πληροφορίες πάντως, κάνουν λόγο και για επενδυτικό ενδιαφέρον που δεν αποκλείει τη λειτουργία καζίνο, από ξένους επενδυτές.
Υπενθυμίζεται πως προ ετών είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον από ισραηλινό-ρωσικό σχήμα για τη λειτουργία καζίνο στη Χερσόνησο, επένδυση που όμως συνάντησε εμπόδια.
Δύο ζώνες
Η αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην αμερικάνικης βάσης, το οποίο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μέτρων, προβλέπεται να γίνει σε δύο ζώνες χρήσεων.
Στην πρώτη ζώνη περίπου 30 στρεμμάτων η ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων, ακόμη και περιορισμένης κλίμακας εμπορικό κέντρο
Στην δεύτερη και μεγαλύτερη παραθαλάσσια ζώνη των 320 στρεμμάτων, δύναται να αναπτυχθεί σύνθετη τουριστική ανάπτυξη τουριστικό με ξενοδοχείο πέντε αστέρων και 80 παραθεριστικές κατοικίες, ενώ υπάρχει δυνατότητα στον υφιστάμενο λιμενίσκο να δημιουργηθεί μαρίνα.
Η θέση της τοπικής αυτοδιοίκησης
Στα σχέδια που δρομολογούνται για την αξιοποίηση της έκτασης έχουν εκφραστεί αντιρρήσεις από την Περιφέρεια Κρήτης.
Τον περασμένο Μάρτιο, το περιφερειακό συμβούλιο ομόφωνα γνωμοδότησε αρνητικά στη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων.
Οι παρατάξεις του περιφερειακού συμβουλίου εξέφρασαν αρνητική γνώμη στα σχέδια του ΤΑΙΠΕΔ, τονίζοντας την ανησυχία τους για την ανέγερση πολυτελών ξενοδοχείων, δεδομένου ότι το βόρειο μέτωπο της Κρήτης είναι ήδη κορεσμένο από τουριστικής απόψεως.
Σύμφωνα ωστόσο με τον περιφερειάρχη Κρήτης, Σταύρο Αρναουτάκη, δεν αποκλείεται η στάση του περιφερειακού συμβουλίου να αλλάξει όταν θα κληθεί να γνωμοδοτήσει επί του τελικού σχεδίου για την αξιοποίηση της περιοχής.
Μιλώντας στο economistas, o κ. Αρνατουτάκης ανέφερε ότι δεν είναι κατά της επένδυσης όπως αυτή δρομολογείται από το ΤΑΙΠΕΔ και την κυβέρνηση, ενώ δεν εμφανίστηκε αρνητικός ούτε στο ενδεχόμενο λειτουργίας καζίνο.
Πρόσθεσε ότι στο σχεδιασμό για την επένδυση στην έκταση των 350 στρεμμάτων, θα πρέπει να ληφθεί υπ’ όψιν και ο τρόπος αξιοποίησης της περιοχής στην οποία τώρα λειτουργεί το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης».
Η λειτουργία του αεροδρομίου αναμένεται να διακοπεί μέσα στην επόμενη πενταετία όταν και θα ολοκληρωθεί η κατασκευή του νέου αερολιμένα στο Καστέλι.
Θετική εισήγηση έχει διατυπώσει ο δήμος Χερσονήσου, σύμφωνα με το δήμαρχο Γιάννη Σέγκο.
Ο κ. Σέγκος πιστεύει ότι η αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες πρέπει να προχωρήσει, υπό την προϋπόθεση ότι θα υπάρχουν ανταποδοτικά οφέλη για τους κατοίκους της περιοχής, όπως έργα διαχείρισης απορριμμάτων, βιολογικός καθαρισμός, κτλ.
Τις επόμενες ημέρες μάλιστα ο δήμαρχος Χερσονήσου αναμένεται να συναντηθεί με στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ, προκειμένου να ενημερωθεί για την εξέλιξη των σχεδίων, αλλά και να υποβάλει τις απόψεις της δημοτικής αρχής.
Πηγή: www.tourismtoday.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών