Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σηκώνουν στις πλάτες τους πολλαπλάσιο φορολογικό βάρος με την εφαρμογή των Μνημονίων
Ο συντελεστής φορολογίας της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα κινείται πάνω από το μέσο όρο των χωρών του ΟΟΣΑ και διαμορφώνεται στο 3,7% έναντι 3,2%.
Οι φόροι ακίνητης περιουσίας αυξήθηκαν κατά πέντε έως έξι φορές υψηλότερα την πενταετία 2010- 2015 δημιουργώντας κλίμα αποεπένδυσης στην αγορά κατοικίας, συμβάλλοντας αποφασιστικά στην πτώση των τιμών των ακινήτων, που διαμορφώνεται στο 35% κατά μέσο όρο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος από το 2001 έως το 2010 τα έσοδα από τη φορολογία των ακινήτων ήταν έως 500 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όμως, σηκώνουν στις πλάτες τους πολλαπλάσιο φορολογικό βάρος με την εφαρμογή των Μνημονίων.
Τα έσοδα του προϋπολογισμού από τη φορολογία των ακινήτων ανήλθε στο 1,2 δισ. ευρώ το 2011 για να εκτοξευθεί στα 2,9 δισ. ευρώ το 2012, στα 3 δισ. ευρώ το 2013, στα 3,5 δισ. ευρώ το 2014 και στα 2,9 δισ. το 2015.
Σύμφωνα με στοιχεία της PWC, με βάση το ΑΕΠ, η Ελλάδα κατατάσσεται στις χώρες που υπερφολογούνται.
Ψηλά στη κατάταξη είναι το Ηνωμένο Βασίλειο (9,7%), ο Καναδάς (9%), το Ισραήλ (6,9%), η Ιαπωνία (6,7%), η Νέα Ζηλανδία( 6%), η Γαλλία ( 5,7%), η Αυστραλία (5,4%), η Ισλανδία (4,5%), η Πολωνία (3,9%), και η Ελλάδα (3,7%).
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η φορολόγηση των ακινήτων στην Ελλάδα έχει ρίξει Τάρταρα την αγορά ενώ στις υπόλοιπες χώρες η φορολογία ακινήτων έχει αφομοιωθεί και λειτουργεί με ομαλό τρόπο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Ελλάδα η αγορά ακινήτων αναπτύχθηκε ραγδαία χάρη στην τραπεζική χρηματοδότηση η οποία σήμερα είναι σχεδόν ανύπαρκτη και συνδυασμό με την πτώση των εισοδημάτων των νοικοκυριών είναι σχεδόν αδύνατο να αναζωογονηθεί Πάντως στην λίστα των χωρών που υποφορολογούνται είναι αρκετές χώρες που θεωρητικά είναι ανταγωνίστριες με την Ελλάδα με αποτέλεσμα να προσελκύουν ξένους επενδυτές.
Ανάμεσα στις χώρες με τη χαμηλότερη φορολογία είναι η Ισπανία (3,4%), η Ιρλανδία (3,4%), η Κορέα (3,1%), το Βέλγιο (2,9%), η Ιταλία (2,9%), η Πορτογαλία (2,2%), η Σουηδία (2%), η Γερμανία (1,2%), η Τουρκία (0,8%), η Αυστρία (0,5%) και το Λουξεμβούργο (0,2%).
Τα στοιχεία προέρχονται από τον ΟΟΣΑ και αφορούν τα έσοδα από φόρους της ακίνητης περιουσίας ως ποσοστού των φορολογικών εσόδων.
Φέτος ο λογαριασμός ανέρχεται σε 3,1 δισ ευρώ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ο οποίος να σημειωθεί είναι μειωμένος κατά 163 εκατ. ευρώ.
Το υπουργείο Οικονομικών σε ανακοίνωσή του αναφέρει ότι ολοκληρώθηκε η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2016 και άρχισε η ανάρτηση των σημειωμάτων στο TAXIS.
Προσθέτει ότι « η πραγματική εικόνα αποδομεί και το τελευταίο ψήγμα φημολογίας που έχει καλλιεργηθεί έως τώρα».
Πιο αναλυτικά η ανακοίνωση αναφέρει ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των φυσικών προσώπων, δηλαδή το 38,5% (2.463.586) θα πληρώσει για το 2016, λιγότερο ΕΝΦΙΑ από το 2015, ειδικά σε περιοχές με χαμηλές αξίες ακινήτων.
Το 26% (1.667.901) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει το ίδιο με το 2015.
Το 25% (1.573.281) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως 10,00€.
Το 6,7% (429.000) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ μέχρι 50,00€
Το 4,25% των φυσικών προσώπων θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα: 261.870 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον από 50€ - 1.000 €.10.133 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον, πάνω από 1.000 €.
Το 14% από τα 7.369.412 φυσικά πρόσωπα , δεν θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ διότι οι εκκαθαρίσεις τους είναι κάτω από 1 ευρώ.
Τα δεδομένα αυτά τεκμηριώνουν τις προσπάθειες που έγιναν, για την όσο το δυνατό πιο δίκαιη και αναλογική κατανομή του φόρου, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος είσπραξης 2,65 δις που προέβλεπε ο Ν.4336/2015 νόμος ο οποίος υπερψηφίστηκε από 221 βουλευτές του ελληνικού κοινοβουλίου.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
Οι φόροι ακίνητης περιουσίας αυξήθηκαν κατά πέντε έως έξι φορές υψηλότερα την πενταετία 2010- 2015 δημιουργώντας κλίμα αποεπένδυσης στην αγορά κατοικίας, συμβάλλοντας αποφασιστικά στην πτώση των τιμών των ακινήτων, που διαμορφώνεται στο 35% κατά μέσο όρο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος από το 2001 έως το 2010 τα έσοδα από τη φορολογία των ακινήτων ήταν έως 500 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όμως, σηκώνουν στις πλάτες τους πολλαπλάσιο φορολογικό βάρος με την εφαρμογή των Μνημονίων.
Τα έσοδα του προϋπολογισμού από τη φορολογία των ακινήτων ανήλθε στο 1,2 δισ. ευρώ το 2011 για να εκτοξευθεί στα 2,9 δισ. ευρώ το 2012, στα 3 δισ. ευρώ το 2013, στα 3,5 δισ. ευρώ το 2014 και στα 2,9 δισ. το 2015.
Σύμφωνα με στοιχεία της PWC, με βάση το ΑΕΠ, η Ελλάδα κατατάσσεται στις χώρες που υπερφολογούνται.
Ψηλά στη κατάταξη είναι το Ηνωμένο Βασίλειο (9,7%), ο Καναδάς (9%), το Ισραήλ (6,9%), η Ιαπωνία (6,7%), η Νέα Ζηλανδία( 6%), η Γαλλία ( 5,7%), η Αυστραλία (5,4%), η Ισλανδία (4,5%), η Πολωνία (3,9%), και η Ελλάδα (3,7%).
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η φορολόγηση των ακινήτων στην Ελλάδα έχει ρίξει Τάρταρα την αγορά ενώ στις υπόλοιπες χώρες η φορολογία ακινήτων έχει αφομοιωθεί και λειτουργεί με ομαλό τρόπο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Ελλάδα η αγορά ακινήτων αναπτύχθηκε ραγδαία χάρη στην τραπεζική χρηματοδότηση η οποία σήμερα είναι σχεδόν ανύπαρκτη και συνδυασμό με την πτώση των εισοδημάτων των νοικοκυριών είναι σχεδόν αδύνατο να αναζωογονηθεί Πάντως στην λίστα των χωρών που υποφορολογούνται είναι αρκετές χώρες που θεωρητικά είναι ανταγωνίστριες με την Ελλάδα με αποτέλεσμα να προσελκύουν ξένους επενδυτές.
Ανάμεσα στις χώρες με τη χαμηλότερη φορολογία είναι η Ισπανία (3,4%), η Ιρλανδία (3,4%), η Κορέα (3,1%), το Βέλγιο (2,9%), η Ιταλία (2,9%), η Πορτογαλία (2,2%), η Σουηδία (2%), η Γερμανία (1,2%), η Τουρκία (0,8%), η Αυστρία (0,5%) και το Λουξεμβούργο (0,2%).
Τα στοιχεία προέρχονται από τον ΟΟΣΑ και αφορούν τα έσοδα από φόρους της ακίνητης περιουσίας ως ποσοστού των φορολογικών εσόδων.
Φέτος ο λογαριασμός ανέρχεται σε 3,1 δισ ευρώ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ο οποίος να σημειωθεί είναι μειωμένος κατά 163 εκατ. ευρώ.
Το υπουργείο Οικονομικών σε ανακοίνωσή του αναφέρει ότι ολοκληρώθηκε η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2016 και άρχισε η ανάρτηση των σημειωμάτων στο TAXIS.
Προσθέτει ότι « η πραγματική εικόνα αποδομεί και το τελευταίο ψήγμα φημολογίας που έχει καλλιεργηθεί έως τώρα».
Πιο αναλυτικά η ανακοίνωση αναφέρει ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των φυσικών προσώπων, δηλαδή το 38,5% (2.463.586) θα πληρώσει για το 2016, λιγότερο ΕΝΦΙΑ από το 2015, ειδικά σε περιοχές με χαμηλές αξίες ακινήτων.
Το 26% (1.667.901) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει το ίδιο με το 2015.
Το 25% (1.573.281) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως 10,00€.
Το 6,7% (429.000) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ μέχρι 50,00€
Το 4,25% των φυσικών προσώπων θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα: 261.870 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον από 50€ - 1.000 €.10.133 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον, πάνω από 1.000 €.
Το 14% από τα 7.369.412 φυσικά πρόσωπα , δεν θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ διότι οι εκκαθαρίσεις τους είναι κάτω από 1 ευρώ.
Τα δεδομένα αυτά τεκμηριώνουν τις προσπάθειες που έγιναν, για την όσο το δυνατό πιο δίκαιη και αναλογική κατανομή του φόρου, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος είσπραξης 2,65 δις που προέβλεπε ο Ν.4336/2015 νόμος ο οποίος υπερψηφίστηκε από 221 βουλευτές του ελληνικού κοινοβουλίου.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών