Fitch: Η υψηλότερη υπερτίμηση στις κατοικίες μετά την κρίση του 2008 στις ΗΠΑ

Η αύξηση της ανεργίας ελέω πανδημίας κορωνοϊού, οδηγεί στην υψηλότερη υπερτίμηση στις τιμές των αμερικανικών κατοικιών μετά τη μεγάλη χρηματοπιστωτική κρίση του 2008, αναφέρει σε έκθεσή της η Fitch Ratings, με αφορμή τα στοιχεία του α’ τριμήνου 2020 που έδειξαν τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών από το 2018 -στο 5,7% σε ετήσια σύγκριση.
«Η αύξηση των τιμών των κατοικιών, η αυξημένη ανεργία και τα χαμηλότερα εισοδήματα και ενοίκια, θα αυξήσουν την ευπάθεια της αγοράς κατοικιών.
Η Fitch αναμένει πίεση στις τιμές κατοικιών για τους επόμενους μήνες ακόμη και με χαμηλότερες προβλέψεις για ανεργία το 2020 (10,3% σύμφωνα με τις εκτιμήσεις Fitch) και 2021 (7,8%).
Το μέγεθος της αύξησης της ανεργίας έχει υπερβολικό αντίκτυπο στην υπερτίμηση των τιμών κατοικίας για αυτό το τρίμηνο.
Ο βαθμός που η αγορά ακινήτων θα υπερτιμηθεί, εξαρτάται από την πορεία τόσο της ανεργίας όσο και του εισοδήματος.
Εάν η αύξηση των τιμών κατοικίας παραμείνει στο 4% για το 2020, το αρνητικό οικονομικό σενάριο θα ωθήσει την υπερτίμηση των τιμών κατοικίας στο 8,6% έως το τέλος του τρέχοντος έτους.
Αυτό θα ήταν το υψηλότερο ποσοστό υπερτίμησης που έχει υπολογίσει η Fitch σε πάνω από μια δεκαετία», υπογραμμίζει ο αμερικανικός οίκος.

www.bankingnews.gr