Προειδοποίηση Fitch: Έρχονται μεγάλες απώλειες για τις γερμανικές τράπεζες από τα εμπορικά ακίνητα

Οι αυξανόμενες πιστωτικές απώλειες από τα ανοίγματα στον κλάδο εμπορικών ακινήτων θα επηρεάσουν αρνητικά τις γερμανικές τράπεζες το 2024 και το 2025, υπογραμμίζει η Fitch Ratings σε έκθεση.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις του αμερικανικού οίκου αξιολόγησης για τον δείκτη απομείωσης δανείων, αναμένεται μια ελαφρά επιδείνωση της ποιότητας των περιουσιακών στοιχείων εκτός του κλάδου εμπορικών ακινήτων, παρά την υποτονική γερμανική οικονομία, κυρίως επειδή η εργασία αγορά θα παραμείνει εύρωστη.
Ωστόσο, «μια ουσιαστικά ασθενέστερη οικονομική απόδοση από ό,τι προβλέπουμε σήμερα –ιδίως υψηλότερα ποσοστά ανεργίας– θα μπορούσε να αυξήσει τις πιστωτικές απώλειες, πιέζοντας έτσι τα κέρδη. Αυτό πιθανότατα θα πυροδοτούσε μια επί τα χείρω αναθεώρηση των προβλέψεών μας και, τελικά, θα έθετε υπό πίεση τις αξιολογήσεις των τραπεζών.
Η σημαντική έκθεση του γερμανικού τραπεζικού τομέα στον κλάδο εμπορικών ακινήτων, τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό, είναι υψηλή σε σύγκριση με τους περισσότερους άλλους ευρωπαϊκούς τομείς. Οι γερμανικές τράπεζες αύξησαν σημαντικά τον δανεισμό στον κλάδο μεταξύ 2015 και 2022, κατά τη διάρκεια μιας περιόδου χαμηλών επιτοκίων και αύξησης του όγκου συναλλαγών ακινήτων, που σταμάτησαν απότομα ως συνέπεια της απότομης αύξησης των επιτοκίων.
Οι μεγάλες γερμανικές τράπεζες κατέχουν το μεγαλύτερο μέρος της έκθεσης του κλάδου.
Μια περαιτέρω απότομη πτώση των τιμών ακινήτων θα μείωνε την ποιότητα του ενεργητικού. Αυτό θα μπορούσε να προκληθεί από δυσμενείς πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων σε μεγάλη κλίμακα μετά τον αποκλεισμό σημαντικών χαρτοφυλακίων περιουσιακών στοιχείων».

www.bankingnews.gr