Σημαντική υποχώρηση στα επιτόκια στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ
Σημαντική υποχώρηση κατέγραψαν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι αμερικανικές τράπεζες, για το επταήμερο 15-21 Νοεμβρίου 2018, εν μέσω αισθητής επιβράδυνσης της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων -και χαμηλότερων αποδόσεων στο 10ετές κρατικό ομόλογο ΗΠΑ.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Freddie Mac, το μέσο επιτόκιο για το 30ετές στεγαστικό δάνειο διαμορφώθηκε στο 4,81%, έπειτα από κατάρρευση 13 μονάδων βάσης σε σύγκριση με το προηγούμενο επταήμερο, η μεγαλύτερη πτώση που έχει καταγραφεί από τον Ιανουάριο του 2015.
Σε ό,τι αφορά στο 15ετές, το μέσο επιτόκιο υποχώρησε κατά 12 μονάδες βάσης εντός του επταημέρου, στο 4,24%.
Τέλος, το μέσο επιτόκιο του 5ετούς στεγαστικού δανείου υποχώρησε στο 4,09%, από 4,15%.
Οι μεταπωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ κατέγραψαν μικρή αύξηση μετά από έξι μήνες πτώσης, τον Οκτώβριο του 2018, ωστόσο η συνεχιζόμενη αποδυνάμωση στην αμερικανική αγορά κατοικίας ανάγκασε την Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) να ζητήσει από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Federal Reserve, Fed) να σταματήσει προσωρινά τις αυξήσεις των επιτοκίων.
Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε σήμερα (21/11/2018) η NAR, οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,4% στον εποχικά προσαρμοσμένο ρυθμό των 5,22 εκατ. μονάδων.
Αν και ελαφρώς υψηλότερα από τις 5,15 εκατ. μονάδες του Σεπτεμβρίου, οι πωλήσεις ήταν κατά 5,1% λιγότερες σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2017 -καταγράφοντας τη μεγαλύτερη 12μηνη πτώση από τον Ιούλιο του 2014.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Lawrence Yun, δήλωσε ότι οι αυξήσεις των επιτοκίων από τη Fed, που από τον Δεκέμβριο του 2015 αυξάνει σταδιακά το κόστος δανεισμού, ασκούν πιέσεις στην αγορά.
Από την πλευρά τους, οι οικονομολόγοι είχαν προβλέψει ότι οι πωλήσεις θα αυξάνονταν στα 5,20 εκατ., έναντι των 5,15 εκατ. που είχαν αναφερθεί αρχικά.
Την ίδια ώρα, η μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε τον Οκτώβριο κατά 3,8% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2017, στα 255.400 δολάρια.
www.bankingnews.gr
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Freddie Mac, το μέσο επιτόκιο για το 30ετές στεγαστικό δάνειο διαμορφώθηκε στο 4,81%, έπειτα από κατάρρευση 13 μονάδων βάσης σε σύγκριση με το προηγούμενο επταήμερο, η μεγαλύτερη πτώση που έχει καταγραφεί από τον Ιανουάριο του 2015.
Σε ό,τι αφορά στο 15ετές, το μέσο επιτόκιο υποχώρησε κατά 12 μονάδες βάσης εντός του επταημέρου, στο 4,24%.
Τέλος, το μέσο επιτόκιο του 5ετούς στεγαστικού δανείου υποχώρησε στο 4,09%, από 4,15%.
Οι μεταπωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ κατέγραψαν μικρή αύξηση μετά από έξι μήνες πτώσης, τον Οκτώβριο του 2018, ωστόσο η συνεχιζόμενη αποδυνάμωση στην αμερικανική αγορά κατοικίας ανάγκασε την Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) να ζητήσει από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Federal Reserve, Fed) να σταματήσει προσωρινά τις αυξήσεις των επιτοκίων.
Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε σήμερα (21/11/2018) η NAR, οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,4% στον εποχικά προσαρμοσμένο ρυθμό των 5,22 εκατ. μονάδων.
Αν και ελαφρώς υψηλότερα από τις 5,15 εκατ. μονάδες του Σεπτεμβρίου, οι πωλήσεις ήταν κατά 5,1% λιγότερες σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2017 -καταγράφοντας τη μεγαλύτερη 12μηνη πτώση από τον Ιούλιο του 2014.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Lawrence Yun, δήλωσε ότι οι αυξήσεις των επιτοκίων από τη Fed, που από τον Δεκέμβριο του 2015 αυξάνει σταδιακά το κόστος δανεισμού, ασκούν πιέσεις στην αγορά.
Από την πλευρά τους, οι οικονομολόγοι είχαν προβλέψει ότι οι πωλήσεις θα αυξάνονταν στα 5,20 εκατ., έναντι των 5,15 εκατ. που είχαν αναφερθεί αρχικά.
Την ίδια ώρα, η μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε τον Οκτώβριο κατά 3,8% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2017, στα 255.400 δολάρια.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών