γράφει : Ελένη Μπότα
Η απρόβλεπτη αυτή εξέλιξη, προκαλεί μεγάλη αναστάτωση στο ΤΑΙΠΕΔ, αν και στελέχη του εκτιμούν ότι "είναι τυπικό το θέμα".
(upd)Φρένο στην υπογραφή σύμβασης για την αξιοποίηση του Ελληνικού από την Lamda Development βάζει με απόφαση του το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Σύμφωνα με απόλυτα διασταυρωμένες πληροφορίες το Ελεγκτικό Συνέδριο στο οποίο είχε αποσταλεί η σύμβαση του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση του Ελληνικού προκειμένου να εγκριθεί και να επιστραφεί πίσω, για να συνεχιστεί η προσυμβατική διαδικασία, έκρινε μη σύννομο το περιεχόμενο της.
Η απρόβλεπτη αυτή εξέλιξη, προκαλεί μεγάλη αναστάτωση στο ΤΑΙΠΕΔ, αν και στελέχη του εκτιμούν ότι "είναι τυπικό το θέμα".
Ωστόσο πληροφορίες αναφέρουν ότι το Ελεγκτικό Συνέδριο εγείρει σοβαρά θέματα σχετικά με την διαδικασία παραχώρησης αλλά και αξιοποίησης της έκτασης του Ελληνικού.
Το ποιό πιθανό πάντως είναι να κατατεθεί αίτηση αναστολής της απόφασης, από την πλευρά των εμπλεκομένων πλευρών.
Kαι όλα αυτά την στιγμή που ακόμη ο ελληνικός λαός δεν γνωρίζει το ακριβές περιεχόμενο της σύμβασης που υπέγραψε η Lamda Development με το ΤΑΙΠΕΔ, καθώς όπως ανακοίνωσε πριν από λίγο καιρό ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης Οδυσσέας Αθανασίου (ο οποίος μάλλον κάτι θα γνώριζε), θα δινόταν στην δημοσιότητα μετά την κύρωσή της από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Μάλιστα ακόμη και σήμερα δεν έχουν απαντηθεί βασικά ερωτήματα όπως:
- Είναι αλήθεια ότι μόνο η μετεγκατάσταση των δημόσιων υπηρεσιών που στεγάζονται στο Ελληνικό θα στοιχίσει στα κρατικά ταμεία περίπου 2,5 δισ. ευρώ….ποσό που υπερβαίνει το ίδιο το τίμημα της πώλησης!
- Είναι αλήθεια ότι στη σύμβαση υπάρχει όρος που προβλέπει ότι στην περίπτωση που με τη λήξη της τρίτης πενταετίας ο επενδυτής δεν έχει εκπληρώσει τουλάχιστον το ένα τρίτο της επενδυτικής υποχρέωσής του επιστρέφονται οι μετοχές στο Δημόσιο; Είναι αλήθεια ότι με τον συγκεκριμένο όρο η Lamda Development έχει περιθώριο 15 ετών εντός των οποίων μπορεί να προχωρήσει μόνο τις πρόδρομες εργασίες!
- Γιατί το ύψος απόδοσης των κεφαλαίων του επενδυτή ορίστηκε στο 15% όταν σε διεθνή κλίμακα οι επενδύσεις σε ακίνητα αποδίδουν έως 8%;
-Είναι αλήθεια ότι το κόστος των ολυμπιακών εγκαταστάσεων που υπάρχουν μέσα στο φιλέτο των 6.200 στρεμμάτων του Ελληνικού-Αγίου Κοσμά ανέρχεται στα 343,2 εκατ. ευρώ…. Γεγονός που σημαίνει ότι μόνον η αξία των εκχωρούμενων υποδομών είναι μεγαλύτερη από την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ που θα δώσει η Lamda Development και μάλιστα σε δύο χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης;
-Είναι αλήθεια ότι αν αφαιρεθεί η αξία των υπερσύγχρονων εγκαταστάσεων που θα αξιοποιηθούν από τους επενδυτές, το Δημόσιο θα εκχωρήσει για μόλις 220-370 εκατ. ευρώ την πλήρη κυριότητα σε 1.800 στρέμματα και δικαίωμα «επιφάνειας» για 99 χρόνια στην υπόλοιπη έκταση του μοναδικού ακινήτου;
Aπό το μικροσκόπιο της Κομισιόν η σύμβαση για το Ελληνικό
Από το μικροσκόπιο της Κομισιόν περνά η σύμβαση του Δημοσίου με την εταιρεία Lamda Development για την παραχώρηση έκτασης του Ελληνικού και κυρίως για τη συμφωνία που προβλέπει ανέγερση και λειτουργία καζίνο.
Eιδικότερα ο αρμόδιος επίτροπος ανταγωνισμού Χοακίμ Αλμούνια σημειώνει ότι η Κομισιόν δίνει ιδιαίτερη προσοχή στα δημοσιεύμετα περί συμφωνίας μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της Lamda Develpoment για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο σε εκτάσεις που θα ανήκουν στην εταιρεία του ομίλου Λάτση
Η εν λόγω συμφωνία δεν είχε προηγουμένως τεθεί σε γνώση των υπηρεσιών της Επιτροπής, οι οποίες, στο παρόν στάδιο, δεν διαθέτουν επαρκείς πληροφορίες για να εκτιμήσουν κατά πόσο αυτή θα μπορούσε να συνιστά κρατική ενίσχυση προς τη Lamda Development.
O κ. Αλμούνια πάντως, ενημερώνοντας, πως οι υπηρεσίες της Επιτροπής δεν διαθέτουν ακόμα όλα τα στοιχεία της συμφωνίας για να εκτιμήσουν την ενδεχόμενη κρατική εκτίμηση και δεσμευόμενος να το διερευνήσει.
Το γεγονός πως η συμφωνία δεν έχει ακόμη τεθεί στη γνώση της Επιτροπής, ίσως εξηγεί και γιατί η εταιρεία απέφευγε να δώσει σαφείς εξηγήσεις για το τι προτίθεται να κάνει σχετικά με την άδεια του καζίνο.
Θυμίζουμε πως μια τέτοια απόφαση θα παρθεί από τη βουλή, αφού περάσει η συμφωνία και τον σκόπελο του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Με τους ρυθμούς που δουλεύει αυτή η Ευρωπαϊκή Ένωση είναι άγνωστο το κατά πόσο η Κομισιόν είναι διατεθειμένη να "στριμώξει" την "επένδυση" σε περίπτωση που βρει παρατυπίες στη συμφωνία.
Ωστόσο, εάν λάβει κανείς υπόψη το ξεπούλημα της έκτασης έναντι πινακίου φακής, άγνωστο παραμένει και το κατά πόσο η απόσυρση των άλλων επτά ενδιαφερομένων για την έκταση, έγινε γνωρίζοντας για την άδεια του καζίνο και αφήνοντας συνειδητά τον όμιλο Λάτση μοναδικό διεκδικητή.
Τί σχεδιάζει η Lamda στο Ελληνικό
Σύμφωνα με τα σχέδια της Lamda, η έναρξη των εργασιών στο Ελληνικό εκτιμώνται το 2016.
Τα σχέδια της εταιρείας προβλέπουν:
Μειώνεται στο ένα χιλιόμετρο η ελεύθερη ακτή που θα είναι ανοιχτή στους πολίτες, ενώ το παραλιακό μέτωπο του ακινήτου φτάνει τα 3,5 χλμ. Κοντά στο εκκλησάκι του Αγίου Κοσμά σχεδιάζεται η κατασκευή μικρού λιμανιού.
Δημιουργείται πάρκο συνολικής επιφάνειας 2.000 στρεμμάτων στην κεντρική ζώνη του ακινήτου, που θα είναι χωρισμένο σε εννέα ενότητες. Μεταξύ άλλων προβλέπεται «φυσικό» πάρκο, αλλά και αστικοί αγροί, για τους οποίους δεν δόθηκαν περισσότερες πληροφορίες. Θα δημιουργηθούν δύο λίμνες, που θα συλλέγεται νερό για την άρδευση του πράσινου. Ολοι οι χώροι θα είναι προσβάσιμοι από το κοινό και θα διαθέτουν 45 χλμ. ποδηλατόδρομου που μαζί με τους πεζόδρομους θα φτάνουν τα 100 χλμ.
Σχεδιάζεται νέο γήπεδο γκολφ, επιφάνειας 250 στρεμμάτων, δίπλα σε αυτό που ήδη λειτουργεί στα όρια της Γλυφάδας. Θεματικό πάρκο με υποδομές για αθλήματα νερού ετοιμάζεται γύρω από τις ολυμπιακές εγκαταστάσεις του κανόε-καγιακ, που θα καλύπτουν άλλα 250 στρέμματα.
Προβλέπονται επτά ζώνες δόμησης στην περιφέρεια του ακινήτου, όπου θα κατασκευαστούν επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα, καθώς και μουσείο αεροδρομίου, στο οποίο θα ενσωματωθούν τα παλιά αεροπλάνα που βρίσκονται σήμερα στον χώρο.
Ειδικοί χώροι για επιστημονική έρευνα και ιδιωτικές μονάδες υγείας.
Κτίρια-μαγνήτες, που περιλαμβάνουν τους 4-5 ουρανοξύστες αλλά και ενυδρείο, το οποίο θα έχει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ύφος.
Tέλος θα κατασκευαστεί το υψηλότερο κτίριο της Μεσογείου, με ύψος που θα ξεπερνά τα 100 μέτρα και θα διαθέτει ζώνες κατοικίας.
Πρώτη ενημέρωση: 08:45, Τετάρτη 10 Σεπτεμβρίου 2014
Σύμφωνα με απόλυτα διασταυρωμένες πληροφορίες το Ελεγκτικό Συνέδριο στο οποίο είχε αποσταλεί η σύμβαση του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση του Ελληνικού προκειμένου να εγκριθεί και να επιστραφεί πίσω, για να συνεχιστεί η προσυμβατική διαδικασία, έκρινε μη σύννομο το περιεχόμενο της.
Η απρόβλεπτη αυτή εξέλιξη, προκαλεί μεγάλη αναστάτωση στο ΤΑΙΠΕΔ, αν και στελέχη του εκτιμούν ότι "είναι τυπικό το θέμα".
Ωστόσο πληροφορίες αναφέρουν ότι το Ελεγκτικό Συνέδριο εγείρει σοβαρά θέματα σχετικά με την διαδικασία παραχώρησης αλλά και αξιοποίησης της έκτασης του Ελληνικού.
Το ποιό πιθανό πάντως είναι να κατατεθεί αίτηση αναστολής της απόφασης, από την πλευρά των εμπλεκομένων πλευρών.
Kαι όλα αυτά την στιγμή που ακόμη ο ελληνικός λαός δεν γνωρίζει το ακριβές περιεχόμενο της σύμβασης που υπέγραψε η Lamda Development με το ΤΑΙΠΕΔ, καθώς όπως ανακοίνωσε πριν από λίγο καιρό ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης Οδυσσέας Αθανασίου (ο οποίος μάλλον κάτι θα γνώριζε), θα δινόταν στην δημοσιότητα μετά την κύρωσή της από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Μάλιστα ακόμη και σήμερα δεν έχουν απαντηθεί βασικά ερωτήματα όπως:
- Είναι αλήθεια ότι μόνο η μετεγκατάσταση των δημόσιων υπηρεσιών που στεγάζονται στο Ελληνικό θα στοιχίσει στα κρατικά ταμεία περίπου 2,5 δισ. ευρώ….ποσό που υπερβαίνει το ίδιο το τίμημα της πώλησης!
- Είναι αλήθεια ότι στη σύμβαση υπάρχει όρος που προβλέπει ότι στην περίπτωση που με τη λήξη της τρίτης πενταετίας ο επενδυτής δεν έχει εκπληρώσει τουλάχιστον το ένα τρίτο της επενδυτικής υποχρέωσής του επιστρέφονται οι μετοχές στο Δημόσιο; Είναι αλήθεια ότι με τον συγκεκριμένο όρο η Lamda Development έχει περιθώριο 15 ετών εντός των οποίων μπορεί να προχωρήσει μόνο τις πρόδρομες εργασίες!
- Γιατί το ύψος απόδοσης των κεφαλαίων του επενδυτή ορίστηκε στο 15% όταν σε διεθνή κλίμακα οι επενδύσεις σε ακίνητα αποδίδουν έως 8%;
-Είναι αλήθεια ότι το κόστος των ολυμπιακών εγκαταστάσεων που υπάρχουν μέσα στο φιλέτο των 6.200 στρεμμάτων του Ελληνικού-Αγίου Κοσμά ανέρχεται στα 343,2 εκατ. ευρώ…. Γεγονός που σημαίνει ότι μόνον η αξία των εκχωρούμενων υποδομών είναι μεγαλύτερη από την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ που θα δώσει η Lamda Development και μάλιστα σε δύο χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης;
-Είναι αλήθεια ότι αν αφαιρεθεί η αξία των υπερσύγχρονων εγκαταστάσεων που θα αξιοποιηθούν από τους επενδυτές, το Δημόσιο θα εκχωρήσει για μόλις 220-370 εκατ. ευρώ την πλήρη κυριότητα σε 1.800 στρέμματα και δικαίωμα «επιφάνειας» για 99 χρόνια στην υπόλοιπη έκταση του μοναδικού ακινήτου;
Aπό το μικροσκόπιο της Κομισιόν η σύμβαση για το Ελληνικό
Από το μικροσκόπιο της Κομισιόν περνά η σύμβαση του Δημοσίου με την εταιρεία Lamda Development για την παραχώρηση έκτασης του Ελληνικού και κυρίως για τη συμφωνία που προβλέπει ανέγερση και λειτουργία καζίνο.
Eιδικότερα ο αρμόδιος επίτροπος ανταγωνισμού Χοακίμ Αλμούνια σημειώνει ότι η Κομισιόν δίνει ιδιαίτερη προσοχή στα δημοσιεύμετα περί συμφωνίας μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της Lamda Develpoment για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο σε εκτάσεις που θα ανήκουν στην εταιρεία του ομίλου Λάτση
Η εν λόγω συμφωνία δεν είχε προηγουμένως τεθεί σε γνώση των υπηρεσιών της Επιτροπής, οι οποίες, στο παρόν στάδιο, δεν διαθέτουν επαρκείς πληροφορίες για να εκτιμήσουν κατά πόσο αυτή θα μπορούσε να συνιστά κρατική ενίσχυση προς τη Lamda Development.
O κ. Αλμούνια πάντως, ενημερώνοντας, πως οι υπηρεσίες της Επιτροπής δεν διαθέτουν ακόμα όλα τα στοιχεία της συμφωνίας για να εκτιμήσουν την ενδεχόμενη κρατική εκτίμηση και δεσμευόμενος να το διερευνήσει.
Το γεγονός πως η συμφωνία δεν έχει ακόμη τεθεί στη γνώση της Επιτροπής, ίσως εξηγεί και γιατί η εταιρεία απέφευγε να δώσει σαφείς εξηγήσεις για το τι προτίθεται να κάνει σχετικά με την άδεια του καζίνο.
Θυμίζουμε πως μια τέτοια απόφαση θα παρθεί από τη βουλή, αφού περάσει η συμφωνία και τον σκόπελο του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Με τους ρυθμούς που δουλεύει αυτή η Ευρωπαϊκή Ένωση είναι άγνωστο το κατά πόσο η Κομισιόν είναι διατεθειμένη να "στριμώξει" την "επένδυση" σε περίπτωση που βρει παρατυπίες στη συμφωνία.
Ωστόσο, εάν λάβει κανείς υπόψη το ξεπούλημα της έκτασης έναντι πινακίου φακής, άγνωστο παραμένει και το κατά πόσο η απόσυρση των άλλων επτά ενδιαφερομένων για την έκταση, έγινε γνωρίζοντας για την άδεια του καζίνο και αφήνοντας συνειδητά τον όμιλο Λάτση μοναδικό διεκδικητή.
Τί σχεδιάζει η Lamda στο Ελληνικό
Σύμφωνα με τα σχέδια της Lamda, η έναρξη των εργασιών στο Ελληνικό εκτιμώνται το 2016.
Τα σχέδια της εταιρείας προβλέπουν:
Μειώνεται στο ένα χιλιόμετρο η ελεύθερη ακτή που θα είναι ανοιχτή στους πολίτες, ενώ το παραλιακό μέτωπο του ακινήτου φτάνει τα 3,5 χλμ. Κοντά στο εκκλησάκι του Αγίου Κοσμά σχεδιάζεται η κατασκευή μικρού λιμανιού.
Δημιουργείται πάρκο συνολικής επιφάνειας 2.000 στρεμμάτων στην κεντρική ζώνη του ακινήτου, που θα είναι χωρισμένο σε εννέα ενότητες. Μεταξύ άλλων προβλέπεται «φυσικό» πάρκο, αλλά και αστικοί αγροί, για τους οποίους δεν δόθηκαν περισσότερες πληροφορίες. Θα δημιουργηθούν δύο λίμνες, που θα συλλέγεται νερό για την άρδευση του πράσινου. Ολοι οι χώροι θα είναι προσβάσιμοι από το κοινό και θα διαθέτουν 45 χλμ. ποδηλατόδρομου που μαζί με τους πεζόδρομους θα φτάνουν τα 100 χλμ.
Σχεδιάζεται νέο γήπεδο γκολφ, επιφάνειας 250 στρεμμάτων, δίπλα σε αυτό που ήδη λειτουργεί στα όρια της Γλυφάδας. Θεματικό πάρκο με υποδομές για αθλήματα νερού ετοιμάζεται γύρω από τις ολυμπιακές εγκαταστάσεις του κανόε-καγιακ, που θα καλύπτουν άλλα 250 στρέμματα.
Προβλέπονται επτά ζώνες δόμησης στην περιφέρεια του ακινήτου, όπου θα κατασκευαστούν επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα, καθώς και μουσείο αεροδρομίου, στο οποίο θα ενσωματωθούν τα παλιά αεροπλάνα που βρίσκονται σήμερα στον χώρο.
Ειδικοί χώροι για επιστημονική έρευνα και ιδιωτικές μονάδες υγείας.
Κτίρια-μαγνήτες, που περιλαμβάνουν τους 4-5 ουρανοξύστες αλλά και ενυδρείο, το οποίο θα έχει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ύφος.
Tέλος θα κατασκευαστεί το υψηλότερο κτίριο της Μεσογείου, με ύψος που θα ξεπερνά τα 100 μέτρα και θα διαθέτει ζώνες κατοικίας.
Πρώτη ενημέρωση: 08:45, Τετάρτη 10 Σεπτεμβρίου 2014
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών