Ποιο έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για το καζίνο στο Ελληνικό
Στην τελική ευθεία μπαίνει η επένδυση του Ελληνικού, μετά το πράσινο φως που δόθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη γεωλογική μελέτη της έκτασης του πρώην αεροδρομίου.
Η έγκριση της γεωλογικής μελέτης αποτελεί το πρώτο βήμα για την αξιοποίηση της περιοχής και, εν συνεχεία, θα ακολουθήσουν οι πολεοδομικές μελέτες. Με τη νέα αυτή εξέλιξη εκτιμάται ότι η διαδικασία θα διαρκέσει περί τους τρεις μήνες και, καλώς εχόντων των πραγμάτων, οι μπουλντόζες θα μπουν στο Ελληνικό τον Απρίλιο.
Αισιοδοξία ότι η επένδυση θα ξεκινήσει μέσα στο επόμενο τρίμηνο εκφράζουν και τα στελέχη της Lamda Development. Nα σημειωθεί ότι στο project του Ελληνικού θέλει να επενδύσει η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD).
Η EBRD, στο επίκεντρο της οποίας βρίσκεται η κατασκευή του μεγαλύτερου μητροπολιτικού πάρκου στην Ευρώπη, θέλει να επενδύσει σε αυτό και βρίσκεται ήδη σε επαφές με μετόχους και λοιπές αρχές. Μάλιστα στελέχη της επιβεβαίωσαν ότι η πληροφόρηση που έχουν από τις αρμόδιες αρχές είναι ότι το Ελληνικό θα ξεκινήσει την άνοιξη του 2019.
Ποιες οι εκκρεμότητες
Οι επόμενες εκκρεμότητες είναι η άδεια καζίνο και η ΚΥΑ για την παράδοση ακινήτου ελεύθερου. Ουσιαστικά πρόκειται για την ωρίμανση της πραγματικής κατάστασης του Ακινήτου. Κατά τη διενέργεια του διαγωνισμού στο Ακίνητο στεγάζονταν, εξήντα εννέα (69) διαφορετικοί φορείς, από τους οποίους σαράντα τέσσερις (44) ήταν του δημοσίου τομέα και είκοσι πέντε (25) του ιδιωτικού. Μάλιστα κάποιοι απ’ αυτούς είχαν καταλάβει τους χώρους, στους οποίους βρίσκονταν, αυθαίρετα.
Είναι προφανές ότι ανυπαρξία ρύθμισης της συγκεκριμένης κατάστασης θα οδηγούσε σε ουσιαστική αδυναμία υλοποίησης της ανάπτυξης. Ο ειδικός νόμος για το Ακίνητο, ο οποίος έχει ψηφιστεί ήδη από το 2012, προβλέπει ρητά τη μετεγκατάσταση των φορέων που είναι εγκατεστημένοι στο Ελληνικό με τη συνδρομή μάλιστα ειδικής επιτροπήςπου θα ρυθμίσει την ομαλή μετεγκατάσταση αλλά και την παραμονή συγκεκριμένων φορέων, όπου προφανώς ο νομοθέτης έκρινε ότι η μετεγκατάσταση θα ήταν πράγματι ασύμφορη (αμαξοστάσιο Τραμ, Κέντρο Ελέγχου ΥΠΑ).
Εξάλλου στη Σύμβαση προβλέφθηκαν κι άλλοι φορείς που δικαιούνται να παραμείνουν στο Ακίνητο μετά τη μεταβίβαση, όπως π.χ. διάφορα σωματεία ΑΜΕΑ, όπου μάλιστα αναλήφθηκε και η υποχρέωση στέγασής τους, οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά οι οποίες έχει συμφωνηθεί να παραμείνουν μέχρις ολοκληρώσεως αντίστοιχων εγκαταστάσεων εντός του Πάρκου, η ΕΜΥ και προσωρινά (για δέκα ακόμη μήνες) συγκεκριμένες υπηρεσίες του Λιμενικού Σώματος.
Παρότι έχουν παρέλθει πέντε έτη από τη νομοθέτηση του 4062/2012 και σχεδόν τρία έτη από την υπογραφή της Σύμβασης, στο Ακίνητο παραμένει πλήθος φορέων, πολλοί από τους οποίους καταλαμβάνουν εκτεταμένους χώρους (π.χ. αμαξοστάσιο ΟΑΣΑ, Υπηρεσίες ΥΠΑ) χωρίς να είναι γνωστό αν έχουν εκπονηθεί σχέδια μετεγκατάστασής τους και υπό ποιες προϋποθέσεις.
Με την ίδια τροπολογία πάντως που κατατέθηκε στη Βουλή αποσαφηνίζεται ότι το Γραφείο Ελληνικού της Γενικής Γραμματείας Δημοσίας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών εκδίδει τις οικοδομικές άδειες όλων των κατηγοριών εντός του Ελληνικού σύμφωνα με τα οριζόμενα, όπου απαιτείται.
Συνεχίζονται τα σκληρά παζάρια για το Καζίνο
Καθυστερήσεις παρατηρούνται πάντως και στον διαγωνισμό (ο διαγωνισμός ήταν να προκυρηχτεί εντός του Οκτωβρίου) για το καζίνο λόγω της τιμής που ζητά η Lamda για την ετήσια μίσθωση της έκτασης που θα αναγερθεί το καζίνο και της τιμής που προσφέρουν οι επενδυτές.
Το καζίνο θα στεγαστεί σε ένα από τα κτίρια-τοπόσημα της έκτασης στο Ελληνικό, στον ουρανοξύστη που θα κατασκευαστεί πολύ κοντά στη μαρίνα των 337 θέσεων. Στο συνοπτικό πληροφοριακό δελτίο που δημοσιοποίησε η ΕΕΕΠ αναφέρεται πως το μέγιστο ύψος του ουρανοξύστη είναι 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέγιστη επιφάνεια έως 15.000 τετραγωνικά μέτρα.
Ενδιαφέρον για το καζίνο στο Ελληνικό έχουν εκφράσει η Hard Rock International, η Ceasars Entertainment Coproration, η Mohegan Gaming Entertainment, ο γαλλικός όμιλος Groupe Barriere και η Genting Group.
Ελένη Μπότα
www.bankingnews.gr
Η έγκριση της γεωλογικής μελέτης αποτελεί το πρώτο βήμα για την αξιοποίηση της περιοχής και, εν συνεχεία, θα ακολουθήσουν οι πολεοδομικές μελέτες. Με τη νέα αυτή εξέλιξη εκτιμάται ότι η διαδικασία θα διαρκέσει περί τους τρεις μήνες και, καλώς εχόντων των πραγμάτων, οι μπουλντόζες θα μπουν στο Ελληνικό τον Απρίλιο.
Αισιοδοξία ότι η επένδυση θα ξεκινήσει μέσα στο επόμενο τρίμηνο εκφράζουν και τα στελέχη της Lamda Development. Nα σημειωθεί ότι στο project του Ελληνικού θέλει να επενδύσει η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD).
Η EBRD, στο επίκεντρο της οποίας βρίσκεται η κατασκευή του μεγαλύτερου μητροπολιτικού πάρκου στην Ευρώπη, θέλει να επενδύσει σε αυτό και βρίσκεται ήδη σε επαφές με μετόχους και λοιπές αρχές. Μάλιστα στελέχη της επιβεβαίωσαν ότι η πληροφόρηση που έχουν από τις αρμόδιες αρχές είναι ότι το Ελληνικό θα ξεκινήσει την άνοιξη του 2019.
Ποιες οι εκκρεμότητες
Οι επόμενες εκκρεμότητες είναι η άδεια καζίνο και η ΚΥΑ για την παράδοση ακινήτου ελεύθερου. Ουσιαστικά πρόκειται για την ωρίμανση της πραγματικής κατάστασης του Ακινήτου. Κατά τη διενέργεια του διαγωνισμού στο Ακίνητο στεγάζονταν, εξήντα εννέα (69) διαφορετικοί φορείς, από τους οποίους σαράντα τέσσερις (44) ήταν του δημοσίου τομέα και είκοσι πέντε (25) του ιδιωτικού. Μάλιστα κάποιοι απ’ αυτούς είχαν καταλάβει τους χώρους, στους οποίους βρίσκονταν, αυθαίρετα.
Είναι προφανές ότι ανυπαρξία ρύθμισης της συγκεκριμένης κατάστασης θα οδηγούσε σε ουσιαστική αδυναμία υλοποίησης της ανάπτυξης. Ο ειδικός νόμος για το Ακίνητο, ο οποίος έχει ψηφιστεί ήδη από το 2012, προβλέπει ρητά τη μετεγκατάσταση των φορέων που είναι εγκατεστημένοι στο Ελληνικό με τη συνδρομή μάλιστα ειδικής επιτροπήςπου θα ρυθμίσει την ομαλή μετεγκατάσταση αλλά και την παραμονή συγκεκριμένων φορέων, όπου προφανώς ο νομοθέτης έκρινε ότι η μετεγκατάσταση θα ήταν πράγματι ασύμφορη (αμαξοστάσιο Τραμ, Κέντρο Ελέγχου ΥΠΑ).
Εξάλλου στη Σύμβαση προβλέφθηκαν κι άλλοι φορείς που δικαιούνται να παραμείνουν στο Ακίνητο μετά τη μεταβίβαση, όπως π.χ. διάφορα σωματεία ΑΜΕΑ, όπου μάλιστα αναλήφθηκε και η υποχρέωση στέγασής τους, οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά οι οποίες έχει συμφωνηθεί να παραμείνουν μέχρις ολοκληρώσεως αντίστοιχων εγκαταστάσεων εντός του Πάρκου, η ΕΜΥ και προσωρινά (για δέκα ακόμη μήνες) συγκεκριμένες υπηρεσίες του Λιμενικού Σώματος.
Παρότι έχουν παρέλθει πέντε έτη από τη νομοθέτηση του 4062/2012 και σχεδόν τρία έτη από την υπογραφή της Σύμβασης, στο Ακίνητο παραμένει πλήθος φορέων, πολλοί από τους οποίους καταλαμβάνουν εκτεταμένους χώρους (π.χ. αμαξοστάσιο ΟΑΣΑ, Υπηρεσίες ΥΠΑ) χωρίς να είναι γνωστό αν έχουν εκπονηθεί σχέδια μετεγκατάστασής τους και υπό ποιες προϋποθέσεις.
Με την ίδια τροπολογία πάντως που κατατέθηκε στη Βουλή αποσαφηνίζεται ότι το Γραφείο Ελληνικού της Γενικής Γραμματείας Δημοσίας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών εκδίδει τις οικοδομικές άδειες όλων των κατηγοριών εντός του Ελληνικού σύμφωνα με τα οριζόμενα, όπου απαιτείται.
Συνεχίζονται τα σκληρά παζάρια για το Καζίνο
Καθυστερήσεις παρατηρούνται πάντως και στον διαγωνισμό (ο διαγωνισμός ήταν να προκυρηχτεί εντός του Οκτωβρίου) για το καζίνο λόγω της τιμής που ζητά η Lamda για την ετήσια μίσθωση της έκτασης που θα αναγερθεί το καζίνο και της τιμής που προσφέρουν οι επενδυτές.
Το καζίνο θα στεγαστεί σε ένα από τα κτίρια-τοπόσημα της έκτασης στο Ελληνικό, στον ουρανοξύστη που θα κατασκευαστεί πολύ κοντά στη μαρίνα των 337 θέσεων. Στο συνοπτικό πληροφοριακό δελτίο που δημοσιοποίησε η ΕΕΕΠ αναφέρεται πως το μέγιστο ύψος του ουρανοξύστη είναι 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέγιστη επιφάνεια έως 15.000 τετραγωνικά μέτρα.
Ενδιαφέρον για το καζίνο στο Ελληνικό έχουν εκφράσει η Hard Rock International, η Ceasars Entertainment Coproration, η Mohegan Gaming Entertainment, ο γαλλικός όμιλος Groupe Barriere και η Genting Group.
Ελένη Μπότα
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών