Lamda: Προσδοκά 750 εκατ. εισπράξεις πριν αντλήσει 500 εκατ. ευρώ από το ελληνικό χρηματιστήριο

Η Lamda Developments, μέχρι το τέλος του 2023, αναμένει συνολικές εισπράξεις 750 εκατ. ευρώ από το παράκτιο μέτωπο και τις πωλήσεις κατοικιών (παρουσίαση Ιούνιος 2023: έσοδα 242 εκατ. ευρώ έως 12 Μαΐου), ωστόσο χθες ξεκίνησε τις διαδικασίες προετοιμασίας εισαγωγής των εμπορικών κέντρων στο χρηματιστήριο, πιθανότατα εντός του 2024, προσδοκώντας να αντλήσει κεφάλαια άνω των 500 εκατ. ευρώ.
Χθες, εγκρίθηκε το σχέδιο συγχώνευσης των 100% θυγατρικών της, με απορρόφηση της Mc Property από την Mall Μanagement Servises (εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στα εμπορικά κέντρα). Σύμφωνα με την ελεγκτική ΚPMG, η αποτίμηση της πρώτης ανήλθε σε 1,1 εκατ, ευρώ και η καθαρή θέση της πρώτης ανήλθε σε 812 χιλ. Ευρώ. Οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της Mc Property 195 χιλ ήταν ευρώ εκ των οποίων δόθηκαν προϋπολογισμένες αμοιβές για το 2022 (bonus) 103 χιλ. ευρώ, πρός στελέχη της εταιρείας τα οποία συμμετέχουν και στην εισηγμένη εταιρεία. Η απορροφώσα Mall Managements Servises, σύμφωνα με τον ισολογισμό του 2021 (δεν έχει δημοσιεύσει για το 2022) εμφάνισε κύκλο εργασιών 3,8 εκατ. ευρώ και 347 χιλ. ζημίες ενώ η καθαρή της θέση την ίδια χρονιά ανήλθε σε 227 χιλ. ευρώ.

To σχήμα στα malls – Θα αναζητήσει την είσοδο επενδυτή;

Υπενθυμίζεται ότι, στην θυγατρική των εμπορικών κέντρων Lamda Malls ΑΕ η εισηγμένη κατέχει το 54,57%, το 13,73% κατέχεται από θυγατρική της εισηγμένης κατά 100% στην Ολλανδία Lamda Developments BV και το 31,7% από την επίσης 100% θυγατρική LOV. Το υπάρχον μετοχικό σχήμα το οποίο κατέχει την Lamda Malls ευνοεί την είσοδο επενδυτή (πριν απο την εισαγωγή στο χρηματιστήριο) πιθανότατα και με ανταλλαγή μετοχών, εφόσον πρόκειται για έτερη εισηγμένη εταιρεία.
Tα λειτουργικά κέρδη των εμπορικών κέντρων στο πρώτο τρίμηνο του 2023 αυξήθηκαν κατά 36% στα 20,9 εκατ. ευρώ, έναντι 15,4 εκατ. ευρώ του 2022. Την ίδια περίοδο, οι ζημίες της εισηγμένης Lamda ανήλθαν σε 21,4 εκατ. ευρώ έναντι 7,1 εκατ. ευρώ. Η αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου των εμπορικών κέντρων ανέρχεται σε 1 δισ. ευρώ και του Ελληνικού σε 2 δισ. ευρώ. Η Lamda Developments έχει αντλήσει συνολικά κεφάλαια 2,1 δισ. ευρώ (650 εκατ. ευρώ αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 2019- ομολογιακό δάνειο 230 εκατ. ευρώ και τραπεζικό δανεισμό Eurobank-Τράπεζα Πειραιώς 1,3 δισ. ευρώ) και τα ταμειακά διαθέσιμα στο πρώτο τρίμηνο ανέρχονταν σε 675 εκατ ευρώ.

Δημήτρης Παφίλας
dpafilas@yahoo.com
www.bankingnews.gr