γράφει : Νίκος Θεοδωρόπουλος
Ποιες είναι οι εκκρεμότητες στο Ελληνικό;
Άρον- Αρον να ξεκινήσουν τα έργα στο Ελληνικό επιδιώκει η κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη καθώς συμπληρώνει 7 μήνες στη διακυβέρνηση της χώρας και μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει εφικτό η εμφάνιση της μπουλντόζας, παρότι οι προεκλογικές εξαγγελίες έλεγαν ότι θα το ξεκινήσουν σε μία εβδομάδα.
Ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων κ Άδωνις Γεωργιάδης προανήγγειλε ότι «είμαστε στην τελική ευθεία, διευκρινίζοντας ότι κατατίθεται στη Βουλή Νομοσχέδιο, στο οποίο συμπεριλαμβάνονται τα άρθρα, βάσει των οποίων εξουσιοδοτείται η «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ» να κάνει σύμβαση με την εταιρεία «LAMDA» για να ξεκινήσουν τα έργα.
Το νομοσχέδιο θα δίνει τη δυνατότητα να κατεδαφιστούν τα παράνομα κτίρια καθώς η ΥΠΑ στο παρελθόν όπως και άλλες κρατικές υπηρεσίες προχωρούσαν στην κατασκευή κτιρίων χωρίς να έχουν λάβει τις απαραίτητες άδειες, όπως είναι και ο διάδρομος προσγείωσης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι νομοθετικές παρεμβάσεις από τα αρμόδια υπουργεία σκοπό έχουν να δημιουργήσουν μία νομική παράκαμψη που θα λειτουργήσει ως μπαϊ πάς (bypass) για να εισέλθει η πολυπόθητη μπουλντόζα.
Και στο πρόσφατο παρελθόν ο πρώην αναπληρωτής υπουργός της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ κ.Στέργιος Πιτσιόρλας μιλούσε για την εμφάνιση της μπουλντόζας αλλά δεν είχε επιβεβαιωθεί . Η σκυτάλη πέρασε στην κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας.
Αρκετοί υπουργοί κι ανάμεσα τους και ο κ. Άδωνις Γεωργιάδης, οποίος θα επιθυμούσε χθες να είχε μπει οι μπουλντόζες, αλλά όπως όλα δείχνουν ο γραφειοκρατικός χρόνος … τρέχει με το δικό του ρυθμό και υποχρεώνει την κυβέρνηση σε νομοθετικές παρεμβάσεις για να γίνει η προσδοκία πραγματικότητα.
Η επικείμενη σύμβαση της εταιρείας Ελληνικό ΑΕ με την Lamda Development , δεν πληροί τους όρους της σύμβασης που εγκρίθηκε από τη Βουλή των Ελλήνων με το νόμο 4422/2016 καθώς ακόμη υπάρχουν αναβλητικές αιρέσεις που δεν επιτρέπουν την υλοποίησή της και κυρίως να καταβάλλει η Lamda την προκαταβολή των 300 εκατ ευρώ για τη μεταβίβαση των μετοχών του Ελληνικού ΑΕ από τον πωλητή που είναι το ΤΑΙΠΕΔ στον αγοραστή που είναι το Hellinikon Global με έδρα το Λουξεμβούργο.
Με βάση το άρθρο 2 της σύμβασης, είναι πιθανόν η μεταβίβαση της έκτασης του Ελληνικού να μην ολοκληρωθεί μέσα στο 2020 διότι η σύμβαση προβλέπει να έχουν τακτοποιηθεί όλες οι αναβλητικές αιρέσεις για να γίνει η μεταβίβαση όπως και η καταβολή της προκαταβολής των 300 εκατ. ευρώ.
Ποιες είναι οι εκκρεμότητες
Η πιο κρίσιμη είναι η έκδοση αποφάσεων επι των εκκρεμών αιτήσεων ακύρωσης για τις ΚΥΑ που δημοσιεύτηκαν τον περασμένο Αύγουστο από τον υπουργό Άδωνι Γεωργιάδη. Οι αιτήσεις ακύρωσης θα συζητηθούν στο αρμόδιο τμήμα του ΣτΕ αλλά οι αποφάσεις δεν είναι βέβαιο ότι θα βγουν μέσα στο 2020.
Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την άδεια παραχώρησης της άδεια καζίνο στο Ελληνικό πλησιάζει προς το τέλος του. Ο αποκλεισμός της Hard Rock από τη διαδικασία , η οποία προανήγγειλε ότι θα καταθέσει ενστάσεις κατά του αποκλεισμού της , για να συζητηθούν στο αρμόδιο όργανο που είναι η Αρχή Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών , η οποία σε 20 ημέρες από την κατάθεση των ενστάσεων θα πρέπει να βγάλει απόφαση.
Πάντως στο περιεχόμενο των ενστάσεων της Hard Rock έχουν δοθεί απαντήσεις από την Επιτροπή Αξιολόγησης του Διαγωνισμού όπως και από την Επιτροπή Εποπτείας Ελέγχου Παιγνίων, αναφορικά με τον κοινό νομικό σύμβουλο, όπως και εάν συμμετείχε η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ΑΕ στον παρελθόν στο καθορισμό τιμών σε διαγωνισμούς.
Πάντως οι εκπρόσωποι της αμερικανικής εταιρείας θα προσφύγουν στην Ελληνική Δικαιοσύνη όπως και στα αρμόδια ευρωπαϊκά όργανα με την προσδοκία της δικαίωσης.
Νομικοί κύκλοι θεωρούν ότι η απόφαση της Αρχής Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών θα καθορίσει και την τύχη του διαγωνισμού καθώς θεωρείται τελεσίδικη απόφαση. Παράλληλα δίνει τη δυνατότητα στην Επιτροπή Παιγνίων να ολοκληρώσει τη διαδικασία του διαγωνισμού χωρίς την ανάληψη ρίσκου την παραχώρηση της άδειας του καζίνο.
Ανάμεσα στις εκκρεμότητες είναι η έκδοση μιας υπουργικής απόφασης για τη
διανομή που είναι σχεδόν έτοιμη από το Υπουργείο Οικονομικών.
Η διανομή αφορά τον καταμερισμό της έκτασης που προβλέπει ότι το 30% ανήκει στη Lamda και το υπόλοιπο 70% στο κράτος.
Η διαπραγμάτευση γίνεται έτσι ώστε το ελληνικό Δημόσιο να αποκτήσει δικαιώματα σε περιοχές φιλέτα του έργου, όπως είναι το παραλιακό μέτωπο ενώ η Lamda για το υπόλοιπο 70% έχει το δικαίωμα επιφανείας για να είναι σε θέση να ολοκληρώσει το έργο. Μετά την συμπλήρωση των 99 χρόνων όπως προβλέπει η σύμβαση, ο αγοραστής θα έχει δικαίωμα γης στο 30% και το υπόλοιπο 70% θα επανέλθει στο κράτος.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων κ Άδωνις Γεωργιάδης προανήγγειλε ότι «είμαστε στην τελική ευθεία, διευκρινίζοντας ότι κατατίθεται στη Βουλή Νομοσχέδιο, στο οποίο συμπεριλαμβάνονται τα άρθρα, βάσει των οποίων εξουσιοδοτείται η «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ» να κάνει σύμβαση με την εταιρεία «LAMDA» για να ξεκινήσουν τα έργα.
Το νομοσχέδιο θα δίνει τη δυνατότητα να κατεδαφιστούν τα παράνομα κτίρια καθώς η ΥΠΑ στο παρελθόν όπως και άλλες κρατικές υπηρεσίες προχωρούσαν στην κατασκευή κτιρίων χωρίς να έχουν λάβει τις απαραίτητες άδειες, όπως είναι και ο διάδρομος προσγείωσης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι νομοθετικές παρεμβάσεις από τα αρμόδια υπουργεία σκοπό έχουν να δημιουργήσουν μία νομική παράκαμψη που θα λειτουργήσει ως μπαϊ πάς (bypass) για να εισέλθει η πολυπόθητη μπουλντόζα.
Και στο πρόσφατο παρελθόν ο πρώην αναπληρωτής υπουργός της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ κ.Στέργιος Πιτσιόρλας μιλούσε για την εμφάνιση της μπουλντόζας αλλά δεν είχε επιβεβαιωθεί . Η σκυτάλη πέρασε στην κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας.
Αρκετοί υπουργοί κι ανάμεσα τους και ο κ. Άδωνις Γεωργιάδης, οποίος θα επιθυμούσε χθες να είχε μπει οι μπουλντόζες, αλλά όπως όλα δείχνουν ο γραφειοκρατικός χρόνος … τρέχει με το δικό του ρυθμό και υποχρεώνει την κυβέρνηση σε νομοθετικές παρεμβάσεις για να γίνει η προσδοκία πραγματικότητα.
Η επικείμενη σύμβαση της εταιρείας Ελληνικό ΑΕ με την Lamda Development , δεν πληροί τους όρους της σύμβασης που εγκρίθηκε από τη Βουλή των Ελλήνων με το νόμο 4422/2016 καθώς ακόμη υπάρχουν αναβλητικές αιρέσεις που δεν επιτρέπουν την υλοποίησή της και κυρίως να καταβάλλει η Lamda την προκαταβολή των 300 εκατ ευρώ για τη μεταβίβαση των μετοχών του Ελληνικού ΑΕ από τον πωλητή που είναι το ΤΑΙΠΕΔ στον αγοραστή που είναι το Hellinikon Global με έδρα το Λουξεμβούργο.
Με βάση το άρθρο 2 της σύμβασης, είναι πιθανόν η μεταβίβαση της έκτασης του Ελληνικού να μην ολοκληρωθεί μέσα στο 2020 διότι η σύμβαση προβλέπει να έχουν τακτοποιηθεί όλες οι αναβλητικές αιρέσεις για να γίνει η μεταβίβαση όπως και η καταβολή της προκαταβολής των 300 εκατ. ευρώ.
Ποιες είναι οι εκκρεμότητες
Η πιο κρίσιμη είναι η έκδοση αποφάσεων επι των εκκρεμών αιτήσεων ακύρωσης για τις ΚΥΑ που δημοσιεύτηκαν τον περασμένο Αύγουστο από τον υπουργό Άδωνι Γεωργιάδη. Οι αιτήσεις ακύρωσης θα συζητηθούν στο αρμόδιο τμήμα του ΣτΕ αλλά οι αποφάσεις δεν είναι βέβαιο ότι θα βγουν μέσα στο 2020.
Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την άδεια παραχώρησης της άδεια καζίνο στο Ελληνικό πλησιάζει προς το τέλος του. Ο αποκλεισμός της Hard Rock από τη διαδικασία , η οποία προανήγγειλε ότι θα καταθέσει ενστάσεις κατά του αποκλεισμού της , για να συζητηθούν στο αρμόδιο όργανο που είναι η Αρχή Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών , η οποία σε 20 ημέρες από την κατάθεση των ενστάσεων θα πρέπει να βγάλει απόφαση.
Πάντως στο περιεχόμενο των ενστάσεων της Hard Rock έχουν δοθεί απαντήσεις από την Επιτροπή Αξιολόγησης του Διαγωνισμού όπως και από την Επιτροπή Εποπτείας Ελέγχου Παιγνίων, αναφορικά με τον κοινό νομικό σύμβουλο, όπως και εάν συμμετείχε η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ΑΕ στον παρελθόν στο καθορισμό τιμών σε διαγωνισμούς.
Πάντως οι εκπρόσωποι της αμερικανικής εταιρείας θα προσφύγουν στην Ελληνική Δικαιοσύνη όπως και στα αρμόδια ευρωπαϊκά όργανα με την προσδοκία της δικαίωσης.
Νομικοί κύκλοι θεωρούν ότι η απόφαση της Αρχής Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών θα καθορίσει και την τύχη του διαγωνισμού καθώς θεωρείται τελεσίδικη απόφαση. Παράλληλα δίνει τη δυνατότητα στην Επιτροπή Παιγνίων να ολοκληρώσει τη διαδικασία του διαγωνισμού χωρίς την ανάληψη ρίσκου την παραχώρηση της άδειας του καζίνο.
Ανάμεσα στις εκκρεμότητες είναι η έκδοση μιας υπουργικής απόφασης για τη
διανομή που είναι σχεδόν έτοιμη από το Υπουργείο Οικονομικών.
Η διανομή αφορά τον καταμερισμό της έκτασης που προβλέπει ότι το 30% ανήκει στη Lamda και το υπόλοιπο 70% στο κράτος.
Η διαπραγμάτευση γίνεται έτσι ώστε το ελληνικό Δημόσιο να αποκτήσει δικαιώματα σε περιοχές φιλέτα του έργου, όπως είναι το παραλιακό μέτωπο ενώ η Lamda για το υπόλοιπο 70% έχει το δικαίωμα επιφανείας για να είναι σε θέση να ολοκληρώσει το έργο. Μετά την συμπλήρωση των 99 χρόνων όπως προβλέπει η σύμβαση, ο αγοραστής θα έχει δικαίωμα γης στο 30% και το υπόλοιπο 70% θα επανέλθει στο κράτος.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών