ΗΠΑ: Νέο «κανόνι» στην αγορά εμπορικών ακινήτων – Αθέτηση από την ιδιοκτήτρια του San Francisco Four Seasons

Νέα αθέτηση πληρωμής δανείου (ή ομολόγων, σε άλλες περιπτώσεις) καταγράφηκε στην αγορά εμπορικών ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών, αυτή τη φορά από την ιδιοκτήτρια του δημοφιλούς, πολυτελούς ξενοδοχείου «Four Seasons» στο Σαν Φρανσίσκο.
Συγκεκριμένα, η Westbrook Partners απέτυχε να πραγματοποιήσει τη μηνιαία πληρωμή του δανείου του από τον Δεκέμβριο 2023 και αυτή τη στιγμή χρωστά περισσότερα από 3 εκατ. δολάρια, αναφέρουν οι San Francisco Business Times.
Η Westbrook, η οποία απέκτησε το ακίνητο στο 345 California Centre το 2019, έχει 90 ημέρες για διαπραγματευτεί με την τράπεζα ή να αντιμετωπίσει τον αποκλεισμό.
Όπως σημειώνει η SF Gate, οι επενδυτές ξενοδοχείων στο κέντρο του Σαν Φρανσίσκο πέρασαν, τα τελευταία χρόνια, υποφέρουν από τα υψηλότερα επιτόκια και την κακοδιαχείριση της πόλης που είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση των ναρκωτικών, εγκλημάτων και κρίσεις αστέγων.
Το περασμένο καλοκαίρι, η ιδιοκτήτρια εταιρεία των ξενοδοχείων Hilton Union Square και Parc 55 του Σαν Φρανσίσκο, αθέτησε το δάνειό της στην πρώτη μεγάλη χρεοκοπία για την περιοχή. Οι γνώστες του κλάδου εικάζουν ότι οι αθετήσεις δανείων όπως αυτή μπορεί να γίνουν πιο συνηθισμένες δεδομένης της δύσκολης περιόδου για τους επενδυτές.
Σε μια σύνοδο κορυφής τον Αύγουστο, στέλεχος στον Όμιλο CoStar ανέφερε ότι υπάρχουν 22 ενεργά εμπορικά δάνεια τίτλων με υποθήκη για ξενοδοχεία στο Σαν Φρανσίσκο που λήγουν τα επόμενα δύο χρόνια. Από αυτά τα ξενοδοχειακά δάνεια, τα 17 βρίσκονται στη «λίστα παρακολούθησης» της CoStar, καθώς διατρέχουν υψηλότερο κίνδυνο χρεοκοπίας, είπε ο αναλυτής.

www.bankingnews.gr