Εκπνέει τέλος Ιουνίου η προθεσμία για τις διορθώσεις
Δεν είναι μόνο ο βραχνάς των φορολογικών δηλώσεων που πρέπει να υποβληθούν μέχρι τις 30 Ιουνίου. Είναι και το έντυπο Ε9 που πρέπει να υποβάλλουν ηλεκτρονικά μέχρι την ίδια ημερομηνία οι φορολογούμενοι που απέκτησαν, πώλησαν ή μεταβίβασαν με γονική παροχή ή δωρεά ακίνητα εντός του 2014 καθώς και όσοι θέλουν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους από το 2010 και μετά.
Ιδιαίτερα προσεκτικοί θα πρέπει να είναι όσοι υποβάλουν για πρώτη φορά το Ε9 καθώς τα στοιχεία αυτά θα αποτελέσουν τη βάση για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος. Όσοι φορολογούμενοι δεν είχαν καμία μεταβολή πέρυσι στην ακίνητη περιουσία τους δεν έχουν υποχρέωση υποβολής του εντύπου.
Οι μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά θα πρέπει πλέον να αποτυπώνονται στο έντυπο Ε9 μέσα σε 30 ημέρες από την μεταβολή αυτή.
Εξαίρεση αποτελούν οι κληρονομιές ακινήτων, για τις οποίες ο κληρονόμος πρέπει να υποβάλλει δήλωση στοιχείων ακινήτων μέσα σε τριάντα ημέρες από τη λήξη της προθεσμίας αποποίησης κληρονομιάς.
Όσοι φορολογούμενοι υποβάλουν, αρκετές μέρες νωρίτερα από την προθεσμία της 30ης Ιουνίου διορθωτικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010-2014 και διαπιστώσουν ότι από τις δηλώσεις αυτές προκύπτουν επιπλέον φόροι ακινήτων για πληρωμή (ΦΑΠ 2010-2013 ή ΕΝΦΙΑ 2014) θα μπορούν να ρυθμίσουν μέχρι τις 26/6 τις νέες αυτές χρεώσεις, ώστε να τις εξοφλήσουν είτε εφάπαξ με ολική απαλλαγή από τόκους και πρόστιμα εκπρόθεσμης υποβολής είτε σε 2 έως και 100 μηνιαίες δόσεις με εκπτώσεις από 30% έως και 90% στους τόκους και τα πρόστιμα.
Η ηλεκτρονική εφαρμογή («Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου») για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων, μπορεί να υποδέχεται όχι μόνο δηλώσεις Ε9 έτους 2015 που θα περιλαμβάνουν τις όποιες μεταβολές επήλθαν το 2014 στην εικόνα της περιουσιακής κατάστασης των φυσικών προσώπων αλλά και δηλώσεις Ε9 των ετών 2010-2014 - αρχικές ή τροποποιητικές - με τις οποίες θα δηλώνονται για πρώτη φορά ακίνητα που είχαν παραλειφθεί να δηλωθούν τα προηγούμενα έτη ή θα αποκαθίστανται λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία ακινήτων τα οποία είχαν δηλωθεί με προηγούμενα Ε9.
Οι δηλώσεις Ε9 που θα υποβάλλονται για έτη προ του 2015, δηλαδή για έτη από το 2010 έως το 2014 θα συνοδεύονται και από πρόστιμα εκπρόθεσμης υποβολής 100 ευρώ ανά δήλωση μόνο εφόσον δεν θα προκύπτει καθόλου υποχρέωση για πληρωμή επιπλέον Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για τα έτη 2010-2013 ή επιπλέον ΕΝΦΙΑ για το έτος 2014.
Οι φορολογούμενοι που θα υποβάλουν δηλώσεις Ε9 αυτές τις μέρες θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους τις ακόλουθες διευκρινίσεις της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων:
1. Από την υπηρεσία «Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Περιουσιολογίου» τα φυσικά πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν:
• Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τα έτη 2015 και 2016 (διαρκούς ενημέρωσης)
• Τροποποιητική δήλωση Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α). έτους 2014
• Αρχική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2014, εάν δεν έχει εκδοθεί πράξη Διοικητικού προσδιορισμού φόρου ΕΝ.Φ.Ι.Α.
• Αρχική και τροποποιητική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τα έτη 2010 έως 2013
Επίσης, δίνεται η δυνατότητα εκτύπωσης ατομικού εκκαθαριστικού σημειώματος Φ.Α.Π. για τα έτη 2010 έως 2013 και πράξης Διοικητικού προσδιορισμού φόρου ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το έτος 2014 εφόσον αυτά έχουν εκδοθεί και επιπλέον εκτύπωση δόσεων με ταυτότητες οφειλής (Τ.Ο.) για τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2014.
Επίσης, στο έτος 2015, μπορεί να εκτυπωθεί Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. (άρθρο 54Α του ν. 4174/2013).
2. Υποχρέωση για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2015 έχει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που εντός του έτους 2014 είχε μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση
3. Όσοι είχαν μεταβολές στα ακίνητά τους από 1/1/2014 έως 31/12/2014 μπορούν να τις δηλώσουν εμπρόθεσμα εφόσον υποβάλουν Ε9 έτους 2015 το αργότερο μέχρι 30/6/2015.
4. Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που από την 1η/1/2015 και μετά έχει μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση, υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της μεταβολής αυτής, πλην της κληρονομιάς, για την οποία ο κληρονόμος υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός 30 ημερών από τη λήξη της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς.
5. Στο Ε9 έτους 2016 (διαρκούς ενημέρωσης) πρέπει να δηλώνεται κάθε είδους μεταβολή όπως απόκτηση, σύσταση, πώληση κ.τ.λ. που πραγματοποιείται από 01/01/2015 και μετά, η οποία έχει ως αποτέλεσμα να τροποποιηθεί η περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου.
6. Εάν υποβληθεί αρχική ή τροποποιητική δήλωση Ε9 για τα έτη 2010 έως 2013 και το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι μηδενικό ή χρεωστικό η εκκαθάριση πραγματοποιείται από τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.) σε λίγες ημέρες και ο φορολογούμενος ενημερώνεται μέσω ηλεκτρονικής κοινοποίησης.
7. Εάν από την εκκαθάριση αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 για τα έτη 2010 έως 2013 προκύπτει μείωση φόρου, κατά τη στιγμή της οριστικής υποβολής δήλωσης Ε9, εμφανίζεται μήνυμα ότι η δήλωση υποβλήθηκε επιτυχώς. Για την οριστικοποίησή της όμως ο φορολογούμενος θα πρέπει να προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.
8. Εάν οι διορθώσεις της περιουσιακής εικόνας που πραγματοποιούνται αφορούν περισσότερα του ενός έτη, θα πρέπει ο φορολογούμενος να ξεκινήσει την υποβολή δήλωσης Ε9 από το πρώτο διαθέσιμο στη εφαρμογή έτος που πρέπει η τροποποίηση αυτή να γίνει.
Όταν επιλέγεται οριστικοποίηση της υποβληθείσας δήλωσης Ε9 σε ένα έτος, εάν κάποιες από τις διορθώσεις που έγιναν, αφορούν και επόμενο έτος, τότε δίνεται η δυνατότητα μεταφοράς της δήλωσης αυτής στο επόμενο έτος. Εμφανίζεται παράθυρο με σχετικό μήνυμα.
Στο επόμενο έτος, η δήλωση μεταφέρεται ως «προσωρινά» υποβαλλόμενη και ο φορολογούμενος, πρέπει να επιλέξει το έτος αυτό και στη συνέχεια την καρτέλα «υποβολή δήλωσης Ε9», ώστε να μπορέσει να την επεξεργαστεί.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Ιδιαίτερα προσεκτικοί θα πρέπει να είναι όσοι υποβάλουν για πρώτη φορά το Ε9 καθώς τα στοιχεία αυτά θα αποτελέσουν τη βάση για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος. Όσοι φορολογούμενοι δεν είχαν καμία μεταβολή πέρυσι στην ακίνητη περιουσία τους δεν έχουν υποχρέωση υποβολής του εντύπου.
Οι μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά θα πρέπει πλέον να αποτυπώνονται στο έντυπο Ε9 μέσα σε 30 ημέρες από την μεταβολή αυτή.
Εξαίρεση αποτελούν οι κληρονομιές ακινήτων, για τις οποίες ο κληρονόμος πρέπει να υποβάλλει δήλωση στοιχείων ακινήτων μέσα σε τριάντα ημέρες από τη λήξη της προθεσμίας αποποίησης κληρονομιάς.
Όσοι φορολογούμενοι υποβάλουν, αρκετές μέρες νωρίτερα από την προθεσμία της 30ης Ιουνίου διορθωτικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010-2014 και διαπιστώσουν ότι από τις δηλώσεις αυτές προκύπτουν επιπλέον φόροι ακινήτων για πληρωμή (ΦΑΠ 2010-2013 ή ΕΝΦΙΑ 2014) θα μπορούν να ρυθμίσουν μέχρι τις 26/6 τις νέες αυτές χρεώσεις, ώστε να τις εξοφλήσουν είτε εφάπαξ με ολική απαλλαγή από τόκους και πρόστιμα εκπρόθεσμης υποβολής είτε σε 2 έως και 100 μηνιαίες δόσεις με εκπτώσεις από 30% έως και 90% στους τόκους και τα πρόστιμα.
Η ηλεκτρονική εφαρμογή («Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου») για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων, μπορεί να υποδέχεται όχι μόνο δηλώσεις Ε9 έτους 2015 που θα περιλαμβάνουν τις όποιες μεταβολές επήλθαν το 2014 στην εικόνα της περιουσιακής κατάστασης των φυσικών προσώπων αλλά και δηλώσεις Ε9 των ετών 2010-2014 - αρχικές ή τροποποιητικές - με τις οποίες θα δηλώνονται για πρώτη φορά ακίνητα που είχαν παραλειφθεί να δηλωθούν τα προηγούμενα έτη ή θα αποκαθίστανται λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία ακινήτων τα οποία είχαν δηλωθεί με προηγούμενα Ε9.
Οι δηλώσεις Ε9 που θα υποβάλλονται για έτη προ του 2015, δηλαδή για έτη από το 2010 έως το 2014 θα συνοδεύονται και από πρόστιμα εκπρόθεσμης υποβολής 100 ευρώ ανά δήλωση μόνο εφόσον δεν θα προκύπτει καθόλου υποχρέωση για πληρωμή επιπλέον Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για τα έτη 2010-2013 ή επιπλέον ΕΝΦΙΑ για το έτος 2014.
Οι φορολογούμενοι που θα υποβάλουν δηλώσεις Ε9 αυτές τις μέρες θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους τις ακόλουθες διευκρινίσεις της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων:
1. Από την υπηρεσία «Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Περιουσιολογίου» τα φυσικά πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν:
• Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τα έτη 2015 και 2016 (διαρκούς ενημέρωσης)
• Τροποποιητική δήλωση Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α). έτους 2014
• Αρχική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2014, εάν δεν έχει εκδοθεί πράξη Διοικητικού προσδιορισμού φόρου ΕΝ.Φ.Ι.Α.
• Αρχική και τροποποιητική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τα έτη 2010 έως 2013
Επίσης, δίνεται η δυνατότητα εκτύπωσης ατομικού εκκαθαριστικού σημειώματος Φ.Α.Π. για τα έτη 2010 έως 2013 και πράξης Διοικητικού προσδιορισμού φόρου ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το έτος 2014 εφόσον αυτά έχουν εκδοθεί και επιπλέον εκτύπωση δόσεων με ταυτότητες οφειλής (Τ.Ο.) για τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2014.
Επίσης, στο έτος 2015, μπορεί να εκτυπωθεί Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. (άρθρο 54Α του ν. 4174/2013).
2. Υποχρέωση για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2015 έχει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που εντός του έτους 2014 είχε μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση
3. Όσοι είχαν μεταβολές στα ακίνητά τους από 1/1/2014 έως 31/12/2014 μπορούν να τις δηλώσουν εμπρόθεσμα εφόσον υποβάλουν Ε9 έτους 2015 το αργότερο μέχρι 30/6/2015.
4. Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που από την 1η/1/2015 και μετά έχει μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση, υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της μεταβολής αυτής, πλην της κληρονομιάς, για την οποία ο κληρονόμος υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός 30 ημερών από τη λήξη της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς.
5. Στο Ε9 έτους 2016 (διαρκούς ενημέρωσης) πρέπει να δηλώνεται κάθε είδους μεταβολή όπως απόκτηση, σύσταση, πώληση κ.τ.λ. που πραγματοποιείται από 01/01/2015 και μετά, η οποία έχει ως αποτέλεσμα να τροποποιηθεί η περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου.
6. Εάν υποβληθεί αρχική ή τροποποιητική δήλωση Ε9 για τα έτη 2010 έως 2013 και το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι μηδενικό ή χρεωστικό η εκκαθάριση πραγματοποιείται από τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.) σε λίγες ημέρες και ο φορολογούμενος ενημερώνεται μέσω ηλεκτρονικής κοινοποίησης.
7. Εάν από την εκκαθάριση αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 για τα έτη 2010 έως 2013 προκύπτει μείωση φόρου, κατά τη στιγμή της οριστικής υποβολής δήλωσης Ε9, εμφανίζεται μήνυμα ότι η δήλωση υποβλήθηκε επιτυχώς. Για την οριστικοποίησή της όμως ο φορολογούμενος θα πρέπει να προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.
8. Εάν οι διορθώσεις της περιουσιακής εικόνας που πραγματοποιούνται αφορούν περισσότερα του ενός έτη, θα πρέπει ο φορολογούμενος να ξεκινήσει την υποβολή δήλωσης Ε9 από το πρώτο διαθέσιμο στη εφαρμογή έτος που πρέπει η τροποποίηση αυτή να γίνει.
Όταν επιλέγεται οριστικοποίηση της υποβληθείσας δήλωσης Ε9 σε ένα έτος, εάν κάποιες από τις διορθώσεις που έγιναν, αφορούν και επόμενο έτος, τότε δίνεται η δυνατότητα μεταφοράς της δήλωσης αυτής στο επόμενο έτος. Εμφανίζεται παράθυρο με σχετικό μήνυμα.
Στο επόμενο έτος, η δήλωση μεταφέρεται ως «προσωρινά» υποβαλλόμενη και ο φορολογούμενος, πρέπει να επιλέξει το έτος αυτό και στη συνέχεια την καρτέλα «υποβολή δήλωσης Ε9», ώστε να μπορέσει να την επεξεργαστεί.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών