Οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να είναι έτοιμες μέχρι το τέλος Ιουνίου και θα ενεργοποιηθούν σε πρώτη φάση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2019.
Σε ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων αναθέτει το υπουργείο Οικονομικών και την δεύτερη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων που θα ανακοινωθούν τον ιούνιο του 2019.
Οι αλλαγές στις τιμές ζώνης με στόχο αυτές το 2020 να εξισωθούν με τις εμπορικές αποτελούν μεταμνημονιακή δέσμευση της κυβέρνησης και όσο υπάρχει ενισχυμένη εποπτεία δεν μπορεί να παρεκκλίνει από τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει.
Έτσι, για να μην υπάρξουν καθυστερήσεις, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών αποφάσισε να ακολουθήσει το φετινό πετυχημένο μοντέλο αναπροσαρμογής των 10.000 τιμών ζώνης και να μονιμοποιήσει το ρόλο των πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων στο καθορισμό των αντικειμενικών αξιών.
Με μια τροπολογία- μαμούθ, στην οποία συμπεριλαμβάνεται η μετάταξη των εισιτηρίων των συναυλιών σε ΦΠΑ 6%, το υπουργείο Οικονομικών «ξηλώνει» τις προηγούμενες επιτροπές που είχε συστήσει πριν από ακριβώς έναν χρόνο (με το νόμο 4509) για την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών.
Με την ίδια τροπολογία το έργο του καθορισμού των τιμών ζώνης των ακινήτων αναλαμβάνουν πιστοποιημένοι εκτιμητές, γιατί υποτίθεται ότι καθίσταται πιο ορθή και άμεση η διαδικασία προσδιορισμού των αξιών.
Επίσης αλλάζει η σύνθεση της Δευτεροβάθμιας Τριμελούς Επιτροπής η οποία παρεμβαίνει, όπου δεν είναι δυνατόν να προσδιοριστούν οι νέες Τιμές Ζώνης. Πρόεδρος της Επιτροπής θα εξακολουθήσει να τοποθετείται πάρεδρος του ΝΣΚ, ωστόσο τα μέλη γίνονται πιο «πολιτικά» πρόσωπα και συγκεκριμένα οι επικεφαλής της αρμόδιας Γραμματείας Οικονομικής Πολιτικής του υπουργείου Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, ενώ ο νόμος του 2017 προέβλεπε τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών και τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου της Α.Α.Δ.Ε.
Προφανής στόχος, η ενίσχυση του πολιτικού φίλτρου στον καθορισμό των αντικειμενικών αξιών, κάτι που άλλωστε έγινε και φέτος.
Συστήνεται ακόμη εξαμελής επιτροπής σε κάθε Περιφέρεια, η οποία θα εισηγείται τους συντελεστές αυξομείωσης (συντελεστές εμπορικότητας), τη διαμόρφωση των Ζωνών άρα και αλλαγές σε αυτές, καθώς και τις Ζώνες που πρόκειται να ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να είναι έτοιμες μέχρι το τέλος Ιουνίου και θα ενεργοποιηθούν σε πρώτη φάση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2019.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Οι αλλαγές στις τιμές ζώνης με στόχο αυτές το 2020 να εξισωθούν με τις εμπορικές αποτελούν μεταμνημονιακή δέσμευση της κυβέρνησης και όσο υπάρχει ενισχυμένη εποπτεία δεν μπορεί να παρεκκλίνει από τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει.
Έτσι, για να μην υπάρξουν καθυστερήσεις, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών αποφάσισε να ακολουθήσει το φετινό πετυχημένο μοντέλο αναπροσαρμογής των 10.000 τιμών ζώνης και να μονιμοποιήσει το ρόλο των πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων στο καθορισμό των αντικειμενικών αξιών.
Με μια τροπολογία- μαμούθ, στην οποία συμπεριλαμβάνεται η μετάταξη των εισιτηρίων των συναυλιών σε ΦΠΑ 6%, το υπουργείο Οικονομικών «ξηλώνει» τις προηγούμενες επιτροπές που είχε συστήσει πριν από ακριβώς έναν χρόνο (με το νόμο 4509) για την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών.
Με την ίδια τροπολογία το έργο του καθορισμού των τιμών ζώνης των ακινήτων αναλαμβάνουν πιστοποιημένοι εκτιμητές, γιατί υποτίθεται ότι καθίσταται πιο ορθή και άμεση η διαδικασία προσδιορισμού των αξιών.
Επίσης αλλάζει η σύνθεση της Δευτεροβάθμιας Τριμελούς Επιτροπής η οποία παρεμβαίνει, όπου δεν είναι δυνατόν να προσδιοριστούν οι νέες Τιμές Ζώνης. Πρόεδρος της Επιτροπής θα εξακολουθήσει να τοποθετείται πάρεδρος του ΝΣΚ, ωστόσο τα μέλη γίνονται πιο «πολιτικά» πρόσωπα και συγκεκριμένα οι επικεφαλής της αρμόδιας Γραμματείας Οικονομικής Πολιτικής του υπουργείου Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, ενώ ο νόμος του 2017 προέβλεπε τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών και τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου της Α.Α.Δ.Ε.
Προφανής στόχος, η ενίσχυση του πολιτικού φίλτρου στον καθορισμό των αντικειμενικών αξιών, κάτι που άλλωστε έγινε και φέτος.
Συστήνεται ακόμη εξαμελής επιτροπής σε κάθε Περιφέρεια, η οποία θα εισηγείται τους συντελεστές αυξομείωσης (συντελεστές εμπορικότητας), τη διαμόρφωση των Ζωνών άρα και αλλαγές σε αυτές, καθώς και τις Ζώνες που πρόκειται να ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να είναι έτοιμες μέχρι το τέλος Ιουνίου και θα ενεργοποιηθούν σε πρώτη φάση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2019.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών