Για το 2022, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,9% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 7,6% το 2021, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 11,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 12,2% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 8,2% το 2021, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 11,5% το 2022, έναντι ρυθμού αύξησης 7,2% το 2021.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 12,0% στην Αθήνα, 15,4% στη Θεσσαλονίκη, 12,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2021 ήταν 13,9%, 12,6%, 10,9% και 8,2% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία).
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,1% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο του 2022, ενώ για το 2022 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 12,3% (αναθεωρημένα στοιχεία).
|
ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) |
||||||||
|
2021 |
2022* |
2022* |
2023* |
|||||
|
γ΄ |
δ΄* |
α΄* |
β΄* |
γ΄* |
||||
|
Ι. ΣΥΝΟΛΟ |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
72,4 |
81,0 |
83,0 |
84,8 |
88,6 |
91,0 |
92,9 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
7,6 |
11,9 |
12,6 |
13,9 |
15,3 |
14,5 |
11,9 |
|
|
ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ |
||||||||
|
1. Νέα (έως 5 ετών) |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
75,7 |
85,1 |
86,9 |
88,8 |
92,0 |
95,3 |
97,0 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
8,2 |
12,4 |
13,4 |
13,2 |
13,7 |
14,1 |
11,6 |
|
|
2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
70,4 |
78,5 |
80,6 |
82,2 |
86,4 |
88,3 |
90,4 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
7,2 |
11,5 |
12,1 |
14,3 |
16,5 |
14,7 |
12,2 |
|
|
ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ |
||||||||
|
1. Αθήνα |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
75,6 |
86,1 |
88,1 |
91,1 |
94,9 |
96,4 |
98,7 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
9,7 |
13,9 |
14,6 |
16,5 |
17,2 |
14,6 |
12,0 |
|
|
2. Θεσσαλονίκη |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
66,5 |
74,9 |
76,7 |
78,9 |
82,7 |
85,8 |
88,5 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
7,5 |
12,6 |
12,9 |
16,1 |
17,0 |
17,1 |
15,4 |
|
|
3. Άλλες μεγάλες πόλεις |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
68,3 |
75,8 |
77,6 |
78,7 |
82,3 |
86,0 |
87,5 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
5,8 |
10,9 |
11,2 |
12,3 |
14,3 |
15,1 |
12,8 |
|
|
4. Λοιπές περιοχές |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
72,4 |
78,3 |
80,5 |
80,2 |
84,1 |
86,9 |
88,2 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
4,9 |
8,2 |
9,6 |
8,7 |
11,4 |
12,5 |
9,5 |
|
|
5. Αστικές περιοχές (σύνολο) |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (1997=100) |
185,0 |
207,8 |
213,0 |
218,5 |
227,2 |
233,3 |
238,7 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
8,0 |
12,3 |
12,9 |
14,7 |
15,7 |
14,7 |
12,1 |
|
Το γ΄ τρίμηνο του 2023, η σωρευτική μεταβολή του δείκτη τιμών οικιστικών ακινήτων σε σχέση με την ανώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2008, είναι -9,1%, ενώ σε σχέση με την κατώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2017, είναι 57,8%.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών