Κι όμως τα ακίνητα στη Μύκονο μπορεί να είναι τσάμπα αλλά δεν το γνωρίζουμε.
Ο λόγος για παραθεριστική κατοικία με την επωνυμία “Villa Elise Mykonos Pearls” που περιλαμβάνει κύριους χώρους κατοικίας 352,33μ2, βοηθητικούς χώρους 99,74μ2, ισόγειο ξενώνα 38,90μ2, έτερο ισόγειο κτίσμα 20,00μ2 και πισίνα 145,10μ² σε οικόπεδο 4.003,50μ2, η οποία διαθέτει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα που κατά την εκτίμηση του γραφείου Σωτηρόπουλου με ημερομηνία 7-7-2020 κάνει μόλις 703.000 ευρώ.
Δηλαδή μια βίλα των 500 τετραγωνικών μέτρων κυρίων και βοηθητικών χώρων σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων με θέα το απέραντο γαλάζιο της Μυκόνου κοστολογείται έστω και δύο χρόνια πριν κατά μέσο όρο με 1400 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Αν αναρωτιέστε πως είναι δυνατόν αυτό να συμβαίνει δεν έχετε παρά να αναζητήσετε την οικογένεια του Κυριάκου Σαράντη που είχε στην ιδιοκτησία της (ως φυσικά πρόσωπα) της βίλας στη Μύκονο και την εισέφερε ως αρχικό κεφάλαιο σε εταιρία αξιοποίησης ακινήτων με την επωνυμία ΘΙΝΑΛΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ η οποία ελέγχεται πάλι από την οικογένεια Σαράντη (δύο μέλη από 50% έκαστος)
Στις οικονομικές καταστάσεις του 2020 που είναι οι τελευταίες δημοσιευμένες δεν προκύπτει καμία αξιοποίηση ακινήτων και η εταιρία έχει μηδενικό κύκλο εργασιών, απαιτήσεις 36 χιλιάδες ευρώ (πως προκύψαν άραγε με μηδενικό κύκλο εργασιών είναι ένα ερώτημα αν και μπορεί να αποτελούν προκαταβολές) και υποχρεώσεις βραχυπρόθεσμες 43 χιλιάδες ευρώ. Η αξία του ακινήτου στο τέλος του 2020 όπως αποτυπώνεται στις οικονομικές καταστάσεις είναι 742 χιλιάδες ευρώ και πιθανά έχουν γίνει εργασίες.
Έξοδα πάντως δεν υπάρχουν καθώς στο λογαριασμό αποτελεσμάτων είναι μόλις 105 ευρώ.
Μετά από όλα αυτά θα είχε ενδιαφέρον να βρεθεί έστω και ένα ανάλογο ή χαμηλότερης αξίας ακίνητο που να πουλήθηκε σε τέτοιες τιμές το καλοκαίρι του 2020 στη Μύκονο ώστε να γίνει και κατανοητός ο τρόπος με τον οποίο η εταιρία ΣΩΤΗΡΟΠΟΥΛΟΣ που κάνει την εκτίμηση κάνει παραδοχές που οδηγούν σε τέραστιες απομειώσεις που δεν φαίνεται να έχουν σχέση με την πραγματικότητα.
Νίκος Καρούτζος
nkaroutzos@gmail.com
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών