Η επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων παρουσιάζει σταδιακή βελτίωση από την ημέρα επανέναρξης λειτουργίας τους
H διοίκηση της Lamda Development δημοσίευσε τα οικονομικά αποτελέσματα για το 2020.
Aν και η συνολική επίπτωση της πανδημίας του κορωνοϊού δεν μπορεί να εκτιμηθεί με απόλυτη ακρίβεια ακόμη, η συνολική απώλεια εσόδων ως μία πρώτη εκτίμηση για τα εμπορικά κέντρα υπολογίζεται στα 8,4 εκατ. ευρώ για την περίοδο Μαρτίου – Αυγούστου 2020.
Η επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων παρουσιάζει σταδιακή βελτίωση από την ημέρα επανέναρξης λειτουργίας τους.
Η μεταβολή του δείκτη επισκεψιμότητας την πρώτη εβδομάδα του Ιουλίου σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ανέρχεται σε -28% για το Mediterranean Cosmos, σε -13% για το Golden Hall και σε -47% για το The Mall Athens.
Ωστόσο, κατά τη διοίκηση του ομίλου, η επισκεψιμότητα δεν είναι συγκρίσιμη με την περσινή, λόγω του lockdown αλλά και λόγω της μη ταυτόχρονης έναρξης όλων των τομέων δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων, όταν αυτά άνοιξαν ξανά για το κοινό.
Επιπλέον, όσον αφορά στο The Mall Athens, η επισκεψιμότητα επηρεάστηκε σημαντικά από το γεγονός ότι η πρόσβαση σε αυτό γίνεται σε μεγάλο βαθμό από το Μετρό. Επίσης, το Mediterranean Cosmos επηρεάστηκε από την έλλειψη προσέλευσης τουριστών στη χώρα, η οποία παραδοσιακά ξεκινά από τον Ιούνιο.
Επιπροσθέτως, ο όμιλος έχει απολέσει για το διάστημα που τα εμπορικά του κέντρα ήταν κλειστά, εξολοκλήρου τα έσοδα από την εκμετάλλευση των σταθμών αυτοκινήτων, καθώς και τα έσοδα από την διαφημιστική εκμετάλλευσή και το μεταβλητό μίσθωμα επί των πωλήσεων των καταστηματαρχών.
Για την αντίστοιχη περίοδο του 2019, ο όμιλος είχε έσοδα 1,9 εκατ. ευρώ. Ο όμιλος μισθώνει το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο «Mediterranean Cosmos» στην Πυλαία Θεσσαλονίκης και σε αντιστοιχία της ΠΝΠ, έλαβε μείωση του σταθερού μέρους του μισθώματος για την περίοδο Μαρτίου-Ιουνίου 2020 ποσού ύψους 480 χιλ. ευρώ.
Επίσης στις εταιρίες που έχουν την ιδιοκτησία των εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων «Golden Hall» και «Mediterranean Cosmos» υπάρχουν μη ελέγχουσες συμμετοχές ποσοστού 31,7% (σ.σ. πρόκειται για τη συμμετοχή της Varde Partners).
Η συνολική απώλεια εσόδων υπολογίζεται τελικά στο ποσό των 8,4 εκατ. ευρώ για την περίοδο Μαρτίου- Αυγούστου 2020 και εκτιμάται ισόποση επίπτωση στην καθαρή αξία του ενεργητικού του Ομίλου και σε 0,048 ευρώ ανά μετοχή.
Τη Δευτέρα 18 Μαΐου ξεκίνησαν τη λειτουργία τους τα εμπορικά κέντρα του ομίλου, με υποχρεωτική τήρηση μέτρων υγιεινής, όπως η τήρηση απόστασης του 1,5 μέτρου, καθώς και μέγιστα όρια επισκεπτών.
Επίσης, τη Δευτέρα 25 Μαΐου ξεκίνησαν τη λειτουργία τους τα καταστήματα εστίασης εντός των εμπορικών κέντρων με εξυπηρέτηση σε καθήμενους, με τους περιορισμούς ασφάλειας και υγείας που προβλέπονται από τη νομοθεσία. Παιδότοποι, χώροι αναψυχής και γυμναστήριο άνοιξαν την 15η Ιουνίου με μέτρα υγιεινής και περιορισμού του συνωστισμού σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην νομοθεσία. Οι κινηματογράφοι άνοιξαν την 1η Ιουλίου. Η λειτουργία τους διέπεται από συγκεκριμένα πρωτόκολλα ασφαλείας και υγείας. Την ίδια ημερομηνία επαναλειτούργησαν οι χώροι αναψυχής που δεν άνοιξαν την 15η Ιουνίου, δηλαδή bowling και ηλεκτρονικά παιχνίδια στο The Mall Athens.
Aν και η συνολική επίπτωση της πανδημίας του κορωνοϊού δεν μπορεί να εκτιμηθεί με απόλυτη ακρίβεια ακόμη, η συνολική απώλεια εσόδων ως μία πρώτη εκτίμηση για τα εμπορικά κέντρα υπολογίζεται στα 8,4 εκατ. ευρώ για την περίοδο Μαρτίου – Αυγούστου 2020.
Η επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων παρουσιάζει σταδιακή βελτίωση από την ημέρα επανέναρξης λειτουργίας τους.
Η μεταβολή του δείκτη επισκεψιμότητας την πρώτη εβδομάδα του Ιουλίου σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ανέρχεται σε -28% για το Mediterranean Cosmos, σε -13% για το Golden Hall και σε -47% για το The Mall Athens.
Ωστόσο, κατά τη διοίκηση του ομίλου, η επισκεψιμότητα δεν είναι συγκρίσιμη με την περσινή, λόγω του lockdown αλλά και λόγω της μη ταυτόχρονης έναρξης όλων των τομέων δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων, όταν αυτά άνοιξαν ξανά για το κοινό.
Επιπλέον, όσον αφορά στο The Mall Athens, η επισκεψιμότητα επηρεάστηκε σημαντικά από το γεγονός ότι η πρόσβαση σε αυτό γίνεται σε μεγάλο βαθμό από το Μετρό. Επίσης, το Mediterranean Cosmos επηρεάστηκε από την έλλειψη προσέλευσης τουριστών στη χώρα, η οποία παραδοσιακά ξεκινά από τον Ιούνιο.
Αναλυτικότερα τα αποτελέσματα:
Λόγω των μέτρων για τον περιορισμό της εξάπλωσης του COVID-19, ανεστάλη η λειτουργία των τριών εμπορικών κέντρων του ομίλου στις 13 Μαρτίου μέχρι και την 17 Μαϊου, ενώ σύμφωνα με την ΠΝΠ επήλθε και η μείωση του ενοικίου για τους μισθωτές κατά 40%. Κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων, ο όμιλος, αποφάσισε να παράσχει επιπλέον έκπτωση 30%, ήτοι συνολική έκπτωση ύψους 70% αποκλειστικά για τους μήνες Απρίλιο και Μάιο.
Κατόπιν, δόθηκε απαλλαγή από την υποχρέωσης καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο 2020, σε καταστήματα επιχειρήσεων εστίασης, προβολής κινηματογραφικών ταινιών και πολιτισμού. Ως αποτέλεσμα των ανωτέρω, τα έσοδα για τους μήνες Μάρτιο έως και Αύγουστο του 2020 εκτιμάται ότι θα είναι μειωμένα κατά 12,2 εκατ. ευρώ.Λόγω των μέτρων για τον περιορισμό της εξάπλωσης του COVID-19, ανεστάλη η λειτουργία των τριών εμπορικών κέντρων του ομίλου στις 13 Μαρτίου μέχρι και την 17 Μαϊου, ενώ σύμφωνα με την ΠΝΠ επήλθε και η μείωση του ενοικίου για τους μισθωτές κατά 40%. Κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων, ο όμιλος, αποφάσισε να παράσχει επιπλέον έκπτωση 30%, ήτοι συνολική έκπτωση ύψους 70% αποκλειστικά για τους μήνες Απρίλιο και Μάιο.
Επιπροσθέτως, ο όμιλος έχει απολέσει για το διάστημα που τα εμπορικά του κέντρα ήταν κλειστά, εξολοκλήρου τα έσοδα από την εκμετάλλευση των σταθμών αυτοκινήτων, καθώς και τα έσοδα από την διαφημιστική εκμετάλλευσή και το μεταβλητό μίσθωμα επί των πωλήσεων των καταστηματαρχών.
Για την αντίστοιχη περίοδο του 2019, ο όμιλος είχε έσοδα 1,9 εκατ. ευρώ. Ο όμιλος μισθώνει το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο «Mediterranean Cosmos» στην Πυλαία Θεσσαλονίκης και σε αντιστοιχία της ΠΝΠ, έλαβε μείωση του σταθερού μέρους του μισθώματος για την περίοδο Μαρτίου-Ιουνίου 2020 ποσού ύψους 480 χιλ. ευρώ.
Επίσης στις εταιρίες που έχουν την ιδιοκτησία των εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων «Golden Hall» και «Mediterranean Cosmos» υπάρχουν μη ελέγχουσες συμμετοχές ποσοστού 31,7% (σ.σ. πρόκειται για τη συμμετοχή της Varde Partners).
Η συνολική απώλεια εσόδων υπολογίζεται τελικά στο ποσό των 8,4 εκατ. ευρώ για την περίοδο Μαρτίου- Αυγούστου 2020 και εκτιμάται ισόποση επίπτωση στην καθαρή αξία του ενεργητικού του Ομίλου και σε 0,048 ευρώ ανά μετοχή.
Τη Δευτέρα 18 Μαΐου ξεκίνησαν τη λειτουργία τους τα εμπορικά κέντρα του ομίλου, με υποχρεωτική τήρηση μέτρων υγιεινής, όπως η τήρηση απόστασης του 1,5 μέτρου, καθώς και μέγιστα όρια επισκεπτών.
Επίσης, τη Δευτέρα 25 Μαΐου ξεκίνησαν τη λειτουργία τους τα καταστήματα εστίασης εντός των εμπορικών κέντρων με εξυπηρέτηση σε καθήμενους, με τους περιορισμούς ασφάλειας και υγείας που προβλέπονται από τη νομοθεσία. Παιδότοποι, χώροι αναψυχής και γυμναστήριο άνοιξαν την 15η Ιουνίου με μέτρα υγιεινής και περιορισμού του συνωστισμού σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην νομοθεσία. Οι κινηματογράφοι άνοιξαν την 1η Ιουλίου. Η λειτουργία τους διέπεται από συγκεκριμένα πρωτόκολλα ασφαλείας και υγείας. Την ίδια ημερομηνία επαναλειτούργησαν οι χώροι αναψυχής που δεν άνοιξαν την 15η Ιουνίου, δηλαδή bowling και ηλεκτρονικά παιχνίδια στο The Mall Athens.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών