Στα 211 εκατ. ευρώ περιορίστηκαν το 2013 τα κέρδη της ΝΑΜΑ, της «bad bank» που συγκρότησαν οι τραπεζικές αρχές της Ιρλανδίας για την μεταφορά των τοξικών στεγαστικών δανείων, διαψεύδοντας τις αρχικές εκτιμήσεις που έκαναν λόγο για κέρδη 1 δισ.
Ωστόσο, η NAMA έχει επιδείξει ικανοποιητικές επιδόσεις στη διαχείριση των προβληματικών δανείων που "κληρονόμησε" από τις ιρλανδικές τράπεζες ωστόσο οι στόχοι δεν έχουν πλήρως επιτευθχεί.
Στον ισολογισμό της Ιρλανδικής ΝΑΜΑ θετικά συνέβαλλαν funds όπως η Blackstone και η Cerberus Capital Management κ.α. που αγόρασαν δισεκατομμύρια προβληματικά δάνεια, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα του ενεργητικού της. 
Κατά τη διάρκεια του 2013, η ΝΑΜΑ αύξησς κατά 4,5 δισ. ευρώ την ρευστότητα της, ανεβάζοντας τις συνολικές ταμειακές ροές από την σύσταση της στα 15,1 δις ευρώ.
Αυτό ήταν ένα αξιοσημείωτο επίτευγμα λαμβάνοντας υπόψη τις δύσκολες συνθήκες που επικρατούσαν στην Ιρλανδική οικονομία και την ιρλανδική αγορά ακινήτων μέχρι τα μέσα του 2013 και το γεγονός ότι η NAMA λειτουργεί πλήρως μόνο από το 2012.
Οι ταμειακές ροές παρήχθησαν κυρίως μέσω εσόδων από τις πωλήσεις ασφαλειών ακινήτων και δανείων.
Επίσης, δημοιυργήθηκε από τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων οφειλετών, και κυρίως έσοδα από ενοίκια.
Η επιτυχία στην παραγωγή ταμειακών διαθεσίων από τα περιουσιακά στοιχεία σημείνει ότι η NAMA είναι σε θέση να επιτύχει το κρίσιμο ορόσημο της επιστροφής ύψους 7,5 δισ. ευρώ από Ομολογιακά Δάνεια από το τέλος του 2013.
Το καθαρό κέρδος από την πώληση των δανείων και περιουσιακών στοιχείων ανερχόταν σε 505 εκατ. ευρώ το 2013, συμπεριλαμβανομένες και τις ζημίες από την πώληση δανείων και περιουσιακών στοιχείων ύψους 26 εκ. ευρώ.
Η NAMA απέκτησε δάνεια από την PI με σημαντική έκπτωση επί της αρχικής αξίας των δανείων.
Αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι η έκπτωση είναι το ποσό που είχε αρχικά αναγνωριστεί από τη ΝΑΜΑ στον ισολογισμό της ως ανακτήσιμο κατά τη διάρκεια ζωής του.
Οι οφειλέτες έχουν ακόμη την υποχρέωση να αποπληρώσουν το αρχικό χρέος στην ονομαστική τους αξία.
Η κατανομή των λειτουργικών δαπανών και λοιπών εξόδων παρέχεται στον κατωτέρω.
Τα λειτουργικά έξοδα και άλλα έξοδα ήταν 124 εκατ. ευρώ το 2013 (2012: € 119εκ).
Το επίπεδο των δαπανών αντιπροσωπεύει το 2% (2012: 2,6%) των συνολικών ταμειακών ροών.
Μετά την ολοκλήρωση του 2013, η ΝΑΜΑ κατέγραψε μια σωρευτική απομείωση 4,1 δισ. ευρώ.
Αυτό σημαίνει ότι μια επιπλέον χρέωση απομείωσης ύψους 914 εκατ. ευρώ.
Οι απομειώσεις είναι ένας βασικός τομέας της κρίσης για τη ΝΑΜΑ.
Συνολικά, το ποσοστό κάλυψης του 85% (2012: 84%) επιτεύχθηκε.
Το δανειακό χαρτοφυλάκιο
Η NAMA απέκτησε τα δάνεια με αρχική αξία του χρέους ύψους 74 δισ. ευρώ από την PLs για την ανάκτηση των 31,8 δισ. Η
Η λογιστική αξία των δανείων στο τέλος του 2013 είναι 19,6 δισ. ευρώ (2012: 22,8 δισ.).
Η συγκέντρωση του χαρτοφυλακίου ακινήτων ανά περιοχή και ανά τομέα περιγράφεται στα σχήματα:
Μέχρι το τέλος του 2013 η ΝΑΜΑ πέτυχε το στόχο εξαγοράς των κύριων δανείων ύψους 7,5 δισ. ευρώ σε σχέση με το υπάρχον χαρτοφυλάκιο.
Μέχρι το τέλος Μαρτίου 2014, τα ΝΑΜΑ είχε επαναγοράσει επιπλέον 3 δισ. ευρώ από τα υπάρχοντα Ομολογιακά Δάνεια της ώστε το σωρευτικό ποσό εξαγοράς να φτάσει τα 10,5 δισ. που ισοδυναμεί με 35% του αρχικού χαρτοφυλακίου.
Το ποσό αυτό στο τέλος Μαρτίου 2014 αποτελεί σημαντική πρόοδο και ενισχύει τη θέση της NAMA στο στόχο της επαναγοράς του 50% των ομολογιακών δανείων έως το τέλος του 2014.
Πρώτη ενημέρωση: 0812, Δευτέρα 14 Ιουλίου 2014
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών