Στην περίπτωση του Εστία, στο ακίνητο πέραν της προσημείωσης που ήδη φέρει υπέρ της πιστώτριας Τράπεζας, εγγράφεται και νέα προσημείωση υπέρ του Δημοσίου
«Επιθετικοί» εμφανίζονται οι θεσμοί στο θέμα της διαχείρισης των προβληματικών δανείων, με τον SSM να είναι κάθετα αντίθετος με την παράταση του ισχύοντος πλαισίου του Ν. Κατσέλη, για την προστασία Α’ Κατοικίας.
Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, ασκεί πιέσεις για επέκταση και επιτάχυνση του μέτρου των πλειστηριασμών και σε ακίνητα χαμηλότερης αξίας (από το όριο των 100.000 ευρώ), καθώς οι μέχρι τώρα πλειστηριασμοί δεν έχουν αγγίξει τη μεγάλη πλειοψηφία που διαθέτουν ακίνητα αξίας 100-150.000 ευρώ.
Ειδικότερα, οι θεσμοί απορρίπτουν κατηγορηματικά οποιοδήποτε σχέδιο το οποίο:
Α. επηρεάζει δυσμενώς την κουλτούρα πληρωμών – ευνοεί τους στρατηγικούς κακοπληρωτές
Β. είναι πιο ευνοϊκό από το ισχύον καθεστώς (για τους παραπάνω λόγους)
Γ. θέτει σε κίνδυνο τους στόχους μείωσης των NPLs, τους οποίους έχουν καταθέσει και έχουν δεσμευθεί οι τράπεζες
Γενικότερα πάντως, οι θεσμοί είναι πολύ διστακτικοί, σε οποιοδήποτε Οριζόντιο Μέτρο.
Είναι αντίθετοι με την διατήρηση του υφιστάμενου πλαισίου του Ν. Κατσέλη το οποίο θεωρούν ήδη πολύ ευνοϊκό και δεν δέχονται σχέδιο περαιτέρω χαλάρωσής του.
Μάλιστα, συζητούν για αυστηροποίηση του πλαισίου.
Μείζον ζήτημα οι στρατηγικοί κακοπληρωτές, το ποσοστό των οποίων εκτιμάται ότι φθάνει το 25% στη στεγαστική πίστη. Αυστηρές επισημάνσεις προς τις τράπεζες για την παρακολούθηση και τον εντοπισμό τους.
Δεδομένα:
Αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι στις 31/12/2018 καταργείται το άρθρο 9 του Ν. Κατσέλη.
Το άρθρο 9 προβλέπει προστασία Α΄ Κατοικίας βάσει μιας σειράς κριτηρίων (αντικειμενική αξία ακινήτου, οικογενειακή κατάσταση, εύλογο μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα διαβίωσης στη βάση του ορίου φτώχειας/ΕΛΣΤΑΤ)
Οι τράπεζες συμφωνούν να συνεχίσει να υπάρχει πλαίσιο προστασίας και μετά την κατάργηση του άρθρου 9/από το 2019 και εντεύθεν
Ήδη εξετάζονται διάφορα σχέδια με τον SSM να θεωρεί ότι η επιλογή του μοντέλου «Εστία» -το οποίο εφαρμόστηκε στην Κύπρο - δεν είναι η ορθή, καθώς πιστεύει όιτ δεν θα έχει τα επιθυμητά αποτελέσματα.
Τι είναι το Εστία
Βασικά κριτήρια ένταξης του δανειολήπτη στο πρόγραμμα, είναι η αξία του ακινήτου και το διαθέσιμο εισόδημα του διανειολήπτη.
Η ρύθμιση που προτείνεται στον δανειολήπτη, προβλέπει εύλογο επιτόκιο και τοκοχρεολυτική μηνιαία δόση, για την αποπληρωμή του δανείου, η οποία καταβάλλεται κατά τα 2/3 από τον δανειολήπτη και επιδοτείται κατά το 1/3 από το κράτος.
Στην περίπτωση αυτή, στο ακίνητο πέραν της προσημείωσης που ήδη φέρει υπέρ της πιστώτριας Τράπεζας, εγγράφεται και νέα προσημείωση υπέρ του Δημοσίου.
H προσημείωση του ακινήτου και από το Δημόσιο σε συνδυασμό με την επιδότηση της δόσης του δανείου, σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου, δημιουργεί δικαιώματα στο Δημόσιο το οποίο θα αξιώσει την είσπραξη μέρους του τιμήματος από την πώληση κατά το ποσό που αναλογεί βάσει της επιδότησης που έχει καταβάλλει.
www.bankingnews.gr
Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, ασκεί πιέσεις για επέκταση και επιτάχυνση του μέτρου των πλειστηριασμών και σε ακίνητα χαμηλότερης αξίας (από το όριο των 100.000 ευρώ), καθώς οι μέχρι τώρα πλειστηριασμοί δεν έχουν αγγίξει τη μεγάλη πλειοψηφία που διαθέτουν ακίνητα αξίας 100-150.000 ευρώ.
Ειδικότερα, οι θεσμοί απορρίπτουν κατηγορηματικά οποιοδήποτε σχέδιο το οποίο:
Α. επηρεάζει δυσμενώς την κουλτούρα πληρωμών – ευνοεί τους στρατηγικούς κακοπληρωτές
Β. είναι πιο ευνοϊκό από το ισχύον καθεστώς (για τους παραπάνω λόγους)
Γ. θέτει σε κίνδυνο τους στόχους μείωσης των NPLs, τους οποίους έχουν καταθέσει και έχουν δεσμευθεί οι τράπεζες
Γενικότερα πάντως, οι θεσμοί είναι πολύ διστακτικοί, σε οποιοδήποτε Οριζόντιο Μέτρο.
Είναι αντίθετοι με την διατήρηση του υφιστάμενου πλαισίου του Ν. Κατσέλη το οποίο θεωρούν ήδη πολύ ευνοϊκό και δεν δέχονται σχέδιο περαιτέρω χαλάρωσής του.
Μάλιστα, συζητούν για αυστηροποίηση του πλαισίου.
Μείζον ζήτημα οι στρατηγικοί κακοπληρωτές, το ποσοστό των οποίων εκτιμάται ότι φθάνει το 25% στη στεγαστική πίστη. Αυστηρές επισημάνσεις προς τις τράπεζες για την παρακολούθηση και τον εντοπισμό τους.
Δεδομένα:
Αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι στις 31/12/2018 καταργείται το άρθρο 9 του Ν. Κατσέλη.
Το άρθρο 9 προβλέπει προστασία Α΄ Κατοικίας βάσει μιας σειράς κριτηρίων (αντικειμενική αξία ακινήτου, οικογενειακή κατάσταση, εύλογο μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα διαβίωσης στη βάση του ορίου φτώχειας/ΕΛΣΤΑΤ)
Οι τράπεζες συμφωνούν να συνεχίσει να υπάρχει πλαίσιο προστασίας και μετά την κατάργηση του άρθρου 9/από το 2019 και εντεύθεν
Ήδη εξετάζονται διάφορα σχέδια με τον SSM να θεωρεί ότι η επιλογή του μοντέλου «Εστία» -το οποίο εφαρμόστηκε στην Κύπρο - δεν είναι η ορθή, καθώς πιστεύει όιτ δεν θα έχει τα επιθυμητά αποτελέσματα.
Τι είναι το Εστία
Βασικά κριτήρια ένταξης του δανειολήπτη στο πρόγραμμα, είναι η αξία του ακινήτου και το διαθέσιμο εισόδημα του διανειολήπτη.
Η ρύθμιση που προτείνεται στον δανειολήπτη, προβλέπει εύλογο επιτόκιο και τοκοχρεολυτική μηνιαία δόση, για την αποπληρωμή του δανείου, η οποία καταβάλλεται κατά τα 2/3 από τον δανειολήπτη και επιδοτείται κατά το 1/3 από το κράτος.
Στην περίπτωση αυτή, στο ακίνητο πέραν της προσημείωσης που ήδη φέρει υπέρ της πιστώτριας Τράπεζας, εγγράφεται και νέα προσημείωση υπέρ του Δημοσίου.
H προσημείωση του ακινήτου και από το Δημόσιο σε συνδυασμό με την επιδότηση της δόσης του δανείου, σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου, δημιουργεί δικαιώματα στο Δημόσιο το οποίο θα αξιώσει την είσπραξη μέρους του τιμήματος από την πώληση κατά το ποσό που αναλογεί βάσει της επιδότησης που έχει καταβάλλει.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών