Οι διαπραγματεύσεις για ρύθμιση δεν αποδίδουν πάντα... η περίπτωση Αιγυπτιάδη
Δύο ακίνητα φιλέτα στο κέντρο της Αθήνας το ένα επί της οδού Κολοκοτρώνη διεκδικεί από οφειλές δανειολήπτη η Intrum Hellas, η εταιρία διαχειρίσης κόκκινων δανείων, η οποία χρησιμοποιεί κάθε νόμιμο τρόπο για να τα περάσει στο χαρτοφυλάκιο της διότι η αντικειμενική τους αξίας ανέρχεται στα 7 εκατ. ευρώ εξαπλάσια σε σχέση με τις οφειλές.
Η οφειλή του κατόχου των ακινήτων έχει μειωθεί στο 1,5 εκατ. ευρώ από 2,2 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για δάνειο που συνάφθηκε το μακρινό 2003.
H Intrum Hellas μέσα στο νομικό πλαίσιο προσπαθεί να κατοχυρώσει τις δικές του οικονομικές απαιτήσεις έχοντας στην υπηρεσία του νομικούς συμβούλους αλλά μερικές φορές σκοντάφτουν στον δανειολήπτη ο οποίος υπερασπίζεται την περιουσία του με αλλεπάλληλες προσφυγές στη Δικαιοσύνη.
Οι διαπραγματεύσεις για ρύθμιση δεν αποδίδουν πάντα... η περίπτωση Αιγυπτιάδη
Την ίδια στιγμή η Intrum αξιοποιεί τη διαδικασία των διαπραγματεύσεων δείχνοντας το φιλικό της πρόσωπο στον δανειολήπτη.
Όμως δεν εγκαταλείπει τις αξιώσεις και αρχίζει τη διαδικασία έκδοσης διαταγής πληρωμής από το Δικαστήριο που θα της επιτρέπει να προχωρήσει στην κατάσχεση των ακινήτων του οφειλέτη.
Η συγκεκριμένη υπόθεση αφορά τη εταιρεία «Οικογένεια Αιγυπτιάδη» η οποία στην εποχή του COVID έχασε την ομαλή ροή εξόφλησης της οφειλής δίνοντας …πάτημα στην Intrum να ασκήσει τα νόμιμα δικαιώματά της.
Οι προσφυγές στη Δικαιοσύνη δικαιώνουν τον οφειλέτη
Η εταιρεία με την επωνυμία «Οικογένεια Αιγυπτιάδη» προστατεύτηκε χάρη στο καλό αρχείο επικοινωνίας που διέθετε με τον πιστωτή και το παρουσίασε στο Δικαστήριο το οποίο στη συνέχεια ακύρωσε τις διαταγές πληρωμών που είχε καταφέρει να βγάλει όπως και τις κατασχέσεις..
Η έκδοση διαταγών πληρωμών είναι πάγια τακτική των Fund αλλά με την παρέμβαση της Δικαιοσύνης όταν συντρέχουν νόμιμοι λόγοι ακυρώνονται με νέες αποφάσεις.
Τα Δικαστήρια ακύρωσαν τις κατασχέσεις της Intrum Hellas...
Η εταιρεία - οφειλέτης πέτυχε δικαστική απόφαση που ακυρώνει την από 21.04.2023 επιταγή προς πληρωμή κάτωθι αντιγράφου των πρώτου εκτελεστού απογράφου της με αριθμό 673/2018 διαταγής πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.
Η Intrum Hellas επανήλθε με νέα διαδικασία έκδοσης διαταγής πληρωμής αλλά η εταιρεία την «πάγωσε» με νέα δικαστική απόφαση.
Η διαταγή πληρωμής με ημερομηνία έκδοσης την 14.01.2022 ακυρώθηκε από το Δικαστήριο.
Στο σκεπτικό της απόφασης συμπεριελήφθη και η καταχρηστική άσκησης του δικαιώματος από την Intrum η οποία προέβη στην κατάσχεση οριζοντίων ιδιοκτησιών για το ποσό 140.000 ευρώ ενώ οι εκτιμήσεις της εταιρείας για τα κατασχεθέντα προσεγγίζει τα 552.562 ευρώ.
Τα Funds δεν αξιολογούνται με ποιοτικά κριτήρια...
Το σύνολο των Funds που διαχειρίζονται «κόκκινα δάνεια» δεν αξιολογούνται με βάση ποιοτικά χαρακτηριστικά όπως είναι η ανάκληση διαταγών πληρωμών. Η Τράπεζα της Ελλάδος όπως και το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που ασκούν έλεγχο των servicers πρέπει να βελτιώσουν τα κριτήρια αξιολόγησής.
Το ΥΠΕΘΟ έχει κάνει «σημαία» τις ρυθμίσεις των κόκκινων δανείων.
Η προστασία των δανειοληπτών με βάση το πλαίσιο που έχει ορίσει η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΘΟ για τα Funds είναι χαμηλής προστασίας για τους δανειολήπτες.
Η «σημαία» του ΥΠΕΘΟ έναντι των Funds είναι το ύψος των ρυθμίσεων που κάνουν στα κόκκινα δάνεια οι οποίες όμως δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.
Η ηγεσία το ΥΠΕΘΟ πρέπει να ενισχύσει το καθεστώς των ρυθμίσεων έτσι ώστε και οι δύο πλευρές να προσέρχονται σε μία συμφωνία η οποία να είναι αποδεκτή και από τις δύο πλευρές.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Η οφειλή του κατόχου των ακινήτων έχει μειωθεί στο 1,5 εκατ. ευρώ από 2,2 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για δάνειο που συνάφθηκε το μακρινό 2003.
H Intrum Hellas μέσα στο νομικό πλαίσιο προσπαθεί να κατοχυρώσει τις δικές του οικονομικές απαιτήσεις έχοντας στην υπηρεσία του νομικούς συμβούλους αλλά μερικές φορές σκοντάφτουν στον δανειολήπτη ο οποίος υπερασπίζεται την περιουσία του με αλλεπάλληλες προσφυγές στη Δικαιοσύνη.
Οι διαπραγματεύσεις για ρύθμιση δεν αποδίδουν πάντα... η περίπτωση Αιγυπτιάδη
Την ίδια στιγμή η Intrum αξιοποιεί τη διαδικασία των διαπραγματεύσεων δείχνοντας το φιλικό της πρόσωπο στον δανειολήπτη.
Όμως δεν εγκαταλείπει τις αξιώσεις και αρχίζει τη διαδικασία έκδοσης διαταγής πληρωμής από το Δικαστήριο που θα της επιτρέπει να προχωρήσει στην κατάσχεση των ακινήτων του οφειλέτη.
Η συγκεκριμένη υπόθεση αφορά τη εταιρεία «Οικογένεια Αιγυπτιάδη» η οποία στην εποχή του COVID έχασε την ομαλή ροή εξόφλησης της οφειλής δίνοντας …πάτημα στην Intrum να ασκήσει τα νόμιμα δικαιώματά της.
Οι προσφυγές στη Δικαιοσύνη δικαιώνουν τον οφειλέτη
Η εταιρεία με την επωνυμία «Οικογένεια Αιγυπτιάδη» προστατεύτηκε χάρη στο καλό αρχείο επικοινωνίας που διέθετε με τον πιστωτή και το παρουσίασε στο Δικαστήριο το οποίο στη συνέχεια ακύρωσε τις διαταγές πληρωμών που είχε καταφέρει να βγάλει όπως και τις κατασχέσεις..
Η έκδοση διαταγών πληρωμών είναι πάγια τακτική των Fund αλλά με την παρέμβαση της Δικαιοσύνης όταν συντρέχουν νόμιμοι λόγοι ακυρώνονται με νέες αποφάσεις.
Τα Δικαστήρια ακύρωσαν τις κατασχέσεις της Intrum Hellas...
Η εταιρεία - οφειλέτης πέτυχε δικαστική απόφαση που ακυρώνει την από 21.04.2023 επιταγή προς πληρωμή κάτωθι αντιγράφου των πρώτου εκτελεστού απογράφου της με αριθμό 673/2018 διαταγής πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.
Η Intrum Hellas επανήλθε με νέα διαδικασία έκδοσης διαταγής πληρωμής αλλά η εταιρεία την «πάγωσε» με νέα δικαστική απόφαση.
Η διαταγή πληρωμής με ημερομηνία έκδοσης την 14.01.2022 ακυρώθηκε από το Δικαστήριο.
Στο σκεπτικό της απόφασης συμπεριελήφθη και η καταχρηστική άσκησης του δικαιώματος από την Intrum η οποία προέβη στην κατάσχεση οριζοντίων ιδιοκτησιών για το ποσό 140.000 ευρώ ενώ οι εκτιμήσεις της εταιρείας για τα κατασχεθέντα προσεγγίζει τα 552.562 ευρώ.
Τα Funds δεν αξιολογούνται με ποιοτικά κριτήρια...
Το σύνολο των Funds που διαχειρίζονται «κόκκινα δάνεια» δεν αξιολογούνται με βάση ποιοτικά χαρακτηριστικά όπως είναι η ανάκληση διαταγών πληρωμών. Η Τράπεζα της Ελλάδος όπως και το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που ασκούν έλεγχο των servicers πρέπει να βελτιώσουν τα κριτήρια αξιολόγησής.
Το ΥΠΕΘΟ έχει κάνει «σημαία» τις ρυθμίσεις των κόκκινων δανείων.
Η προστασία των δανειοληπτών με βάση το πλαίσιο που έχει ορίσει η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΘΟ για τα Funds είναι χαμηλής προστασίας για τους δανειολήπτες.
Η «σημαία» του ΥΠΕΘΟ έναντι των Funds είναι το ύψος των ρυθμίσεων που κάνουν στα κόκκινα δάνεια οι οποίες όμως δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.
Η ηγεσία το ΥΠΕΘΟ πρέπει να ενισχύσει το καθεστώς των ρυθμίσεων έτσι ώστε και οι δύο πλευρές να προσέρχονται σε μία συμφωνία η οποία να είναι αποδεκτή και από τις δύο πλευρές.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών