Πακέτο μέτρων για την ενίσχυση της οικοδομής ετοιμάζει η κυβέρνηση

•         Φορολογικές ελαφρύνσεις για τις οικοδομικές επιχειρήσεις.  Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν ήδη καταλήξει στη μείωση του ελάχιστου κόστους κατασκευής οικοδομών, κάτι το οποίο θα οδηγήσει σε σημαντικές μειώσεις  των φόρων που πληρώνουν οι εταιρείες  του κλάδου.
•         Φορολογικά κίνητρα για την αύξηση των αγοραπωλησιών των ακινήτων.  Όπως σημαντικές αυξήσεις στα αφορολόγητα όρια  για την αγορά πρώτης κατοικίας αλλά και σε  αυτά που προβλέπει η κλίμακα Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, έτσι ώστε η φορολογία να μην αποτελεί αποτρεπτικό παράγοντα για την αγορά ενός σπιτιού ή ενός οικοπέδου από τους Έλληνες πολίτες.
•         Μειώσεις συντελεστών στον φόρο  μεταβίβασης για τα μεταχειρισμένα ακίνητα (8-10% ).
•         Μειώσεις εμπορικών συντελεστών έτσι ώστε να μην επηρεαστούν οι αντικειμενικές αξίες των επαγγελματικών ακινήτων που έχουν πληγεί από την κρίση.
Όπως επισημαίνουν αρμόδιοι  παράγοντες,  το  «πακέτο» φορο-ελαφρύνσεων για την οικοδομή  καταρτίστηκε με βάση την  κατάσταση που επικρατεί σήμερα στον χώρο της κτηματαγοράς, η οποία αναμφισβήτητα είναι πτωτική.
Χιλιάδες σπίτια σήμερα παραμένουν απούλητα, ενώ οι εργασίες κατασκευής νέων κατοικιών έχουν κυριολεκτικά «νεκρώσει» με την ανεργία στον κλάδο να « χτυπά» κόκκινο.
Η ύφεση στην οικοδομή  πλήττει σε τεράστιο βαθμό την ελληνική οικονομία, η οποία τα τελευταία χρόνια στήριζε την ανάπτυξή της κυρίως στα δημόσια και ιδιωτικά έργα.
Για το λόγο αυτό η κυβέρνηση ετοιμάζεται  να ανακοινώσει μέτρα που θα συμβάλλουν στην ανατροπή της σημερινής κατάστασης και θα την αποτρέψουν από το τελειωτικό «χτύπημα» που λέγεται ότι θα επιφέρει στην αγορά η νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών για τα εντός και εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια.
Η  νέα αναθεώρηση των τιμών που αποτελεί πρόβλεψη του Μνημονίου  θα γίνει σε δύο δόσεις εκ των οποίων η πρώτη θα γίνει τους πρώτους μήνες του 2011.
Στόχος είναι να εισπραχθούν του χρόνου περί τα 400 εκατ. ευρώ  ενώ άλλα 200 εκατ. ευρώ περιμένουν στο υπουργείο Οικονομικών από τους φόρους  των ακινήτων το 2012.
Της αύξησης των τιμών θα προηγηθεί η ένταξη στο αντικειμενικό  σύστημα  χιλιάδων οικισμών από διάφορους Δήμους και Κοινότητες της χώρας ,για τους οποίους ακόμη και σήμερα ο υπολογισμός του φόρου μεταβίβασης γίνεται με βάση το συγκριτικό σύστημα.
Στο υπουργείο Οικονομικών «τρέχουν» παράλληλα και το περιουσιολόγιο. Κατά τις πληροφορίες, η ηλεκτρονική βάση του υπουργείου Οικονομικών θα εμπλουτιστεί με  700.000 ακίνητα αφού τόσα περίπου οικόπεδα και αγροτεμάχια σύμφωνα με τα στοιχεία των Εφοριών «άλλαξαν χέρια» την διετία 2008 – 2009.   Οι περισσότερες από αυτές τις μεταβιβάσεις έρχονται ως αποτέλεσμα της οικονομικής κρίση η οποία συνδυασμό με την αύξηση της φορολογίας καθιστά ασύμφορη τη διατήρηση ακινήτων ακόμα και της πρώτης κατοικίας.
Τα μέτρα ελάφρυνσης των αγοραστών κατοικιών με ταυτόχρονη στήριξη των κλάδων που ασχολούνται με την οικοδομή θα περιληφθούν σε νομοσχέδιο – σκούπα που θα καταθέσει στις αρχές Δεκεμβρίου στην Βουλή ο Γιώργος Παπακωνσταντίνου.
Σε αυτό θα ενταχθούν και  οι άλλες πρωτοβουλίες που ετοιμάζει η κυβέρνηση στην αγορά του αυτοκινήτου, η αγορά της οποίας έχει παράλληλη πορεία με αυτή  των ακινήτων .
Ένα από τα μέτρα που εξετάζει να εφαρμόσει η κυβέρνηση και το οποίο θα βοηθήσει στην ανάκαμψη αυτής της αγοράς, είναι η μείωση των τελών ταξινόμησης των ΙΧ αυτοκινήτων, ιδιαίτερα στα μεσαίου κυβισμού.
Το νομοσχέδιο δεν θα περιορίζεται μόνο στα μέτρα  τόνωσης των δύο αυτών χειμαζόμενων κλάδων.
Θα προβλέπει ακόμη πρόσθετες επιβαρύνσεις αλλά και νέες περικοπές δαπανών σε ΔΕΚΟ τις οποίες θα θέσει υπόψιν της Τρόικας ο Γιώργος Παπακωνσταντίνου.
Το ραντεβού του Υπουργού με τους ξένους έχει προγραμματιστεί για τις 15 Νοεμβρίου οι οποίοι θα πιέσουν για πρόσθετα μέτρα εξαιτίας της αναθεώρησης του ελλείμματος και του χρέους του 2009 στο 15,4% και 127% του ΑΕΠ αντίστοιχα.  
Τα μέτρα θα εξειδικεύονται στο τελικό κείμενο του προϋπολογισμού του 2011 που θα κατατεθεί στις 18 Νοεμβρίου στη Βουλή και θα προβλέπει:  

·         Νέες αυξήσεις στους ειδικούς φόρους κατανάλωσης ποτών και τσιγάρων.  

·         Εξίσωση του ειδικού φόρου κατανάλωσης σε πετρέλαιο θέρμανσης και κίνησης  ΄(1 δισ. ευρώ).

·         Αύξηση των αντικειμενικών  τιμών στα ακίνητα  400 εκατ. ευρώ.

·         Αύξηση  του μεσαίου συντελεστή του ΦΠΑ από το 11% στο 12% ( ενώ εξετάζεται και αύξηση στο 13%)  και μετάταξη μιας σειράς ειδών πολυτελείας στο 23%. Τα βασικά προϊόντα, όπως γάλα και ψωμί, θα  επιβαρύνονται με ΦΠΑ 5,5% ή στο 6%

·         Την φορολόγηση των αυθαιρέτων κτισμάτων ( 800 εκατ. ευρώ).

·         Την επιβολή τέλους διατήρησης ημιυπαίθριων (500 εκατ. ευρώ).

·         Εισπράξεις 400 εκατ. ευρώ από τα νέα τεκμήρα διαβίωσης στους ελεύθερους επαγγελματίες Την επιβολή έκτακτης εισφοράς στις  κερδοφόρες επιχειρήσεις (600 εκατ. ευρώ).

·         Έσοδα 500 εκατ. ευρώ από τι νέες άδειες τυχερών παιγνίων 500 εκατ. ευρώ

·         Την φορολόγηση των ακριβών αυτοκινήτων  150 εκατ. ευρώ

·         Νέες περικοπές στα επιδόματα των εργαζομένων στις ΔΕΚΟ.  

M. Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr