γράφει :
Σχετικά Άρθρα
BriQ Properties: Άλμα κερδών 134%, στα 3,86 εκατ. ευρώ
BriQ Properties: Πώληση καταστήματος στην Κηφισιά - Στα 1,02 εκατ. ευρώ το τίμημα
Ικανοποιημένη με τις επιδόσεις που είχε το 2021 παρά την πανδημία εμφανίστηκε η διοίκηση της BriQ Properties στην τηλεδιάσκεψη για την ενημέρωση των αναλυτών.
Όπως είπε η Άννα Αποστολίδου, διευθύνουσα σύμβουλος της εισηγμένης, πέτυχε να αυξήσει όλες τις γραμμές και να διπλασιάσει σχεδόν τα καθαρά κέρδη.
Στα 3,9 εκατ. ευρώ υπενθυμίζεται πως ανήλθαν τα καθαρά προσαρμοσμένα κέρδη από 1,7 εκατ. ευρώ.
Έχουμε πετύχει αυτή την επίδοση με χαμηλό δανεισμό, είπε η κα Αποστολίδου.
Στόχος είναι να συνεχίσει να δημιουργεί αξία στους μετόχους μέσω αύξησης της αξίας του χαρτοφυλακίου αλλά και διανομής μερίσματος.
Για τη χρήση 2021 το μέρισμα θα είναι 0,075 ευρώ ανά μετοχή.
Η αξία των ακινήτων ανέρχεται στα 122 εκατ. ευρώ από 106 εκατ. ευρώ το 2020 με ετησιοποιημένα έσοδα 8 εκατ. ευρώ (προσαρμοσμένα και με τον πληθωρισμό) και μικτή απόδοση 7%.
Περίπου 8 εκατ. ευρώ αναμένονται και τα έσοδα το 2022 με τα τρέχοντα μισθώματα.
Η χρηματιστηριακή αξία της BriQ έχει 17% discount έναντι του NAV, ένα discount που όπως είπε η διοίκηση απαντώντας σε ερώτηση αναλυτή είναι σημαντικό και σκοπεύει να αγοράσει και άλλες ίδιες μετοχές, αλλά όχι επιθετικά ώστε να επηρεάσει την εμπορευσιμότητα.
Στο 45,6% είναι άλλωστε το free float με τη διοίκηση να σημειώνει πως είναι περήφανη για αυτό το νούμερο.
Μόνο μία ιδιοκτησία που είναι υπό ανακαίνιση δεν είναι νοικιασμένη.
Το 2021 έγιναν επενδύσεις 12,3 εκατ. ευρώ με τα 7,6 εκατ. ευρώ στο BriQ Logistics Park στον Ασπρόπυργο.
Στο υπάρχον κτήριο στον Ασπρόπυργο που έχει παραδοθεί γίνεται επέκταση 4,4 χιλ. τ.μ.
Σήμερα, το 49% της αξίας του χαρτοφυλακίου είναι σε logistics ή τα 58,8 εκατ. ευρώ.
Σε γραφεία είναι τα 35 εκατ. ευρώ και ξενοδοχεία τα 20,7 εκατ. ευρώ.
Η απόδοση στα Γραφεία είναι 6,7%, στα logistics 7,5% και ξενοδοχεία 6,5%.
Η κα Αποστολίδου ανέφερε πως το 2021 ήταν μία «πολύ καλή χρονιά και δείχνει πως οι αποφάσεις που πήραμε έφεραν αποτελέσματα και συνεχίζουμε να επενδύσουμε σε logistics και ξενοδοχεία, καθώς συνεχίζουμε να πιστεύουμε σε αυτούς τους τομείς. Εξετάζουμε προσεκτικά να αυξήσουμε τη μόχλευσή μας.
Κοιτάμε προσεκτικά την αγορά και αναζητούμε ευκαιρίες.
Κοιτάζουμε επίσης και τα δικά μας ακίνητα να επενδύσουμε σε αυτά και να τα αναβαθμίσουμε κάνοντάς πιο φιλικά και πιο πράσινα».
Θα μπορούσε να πάει η μόχλευση 30 εκατ. ευρώ παραπάνω ώστε να πάει στα 150 εκατ. ευρώ η αξία του χαρτοφυλακίου.
Μεταξύ των επενδύσεων που εξετάζονται σήμερα είναι η αγορά ξενοδοχείων σε νησιά.
Γιώργος Κατικάς
george.katikas@gmail.com
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών