![Prodea: Βγάζει προς πώληση 49 ακίνητα στην Ελλάδα και τη θυγατρική της Μιλόρα](https://www.bankingnews.gr/media/k2/items/cache/9e202bc3e1e83deba2321c2ebbc3d6a7_XL.jpg)
σύμβολα :
ΠΡΟΝΤΕΑ Α.Ε.Ε.Α.Π
Η μετοχή στο ΧΑ διαπραγματεύεται στο ΧΑ στα 8,6 ευρώ, με σημαντικό premium…
Ήδη από τις 24 Οκτωβρίου έχει αποφασιστεί να ξεκινήσουν οι σχετικές διαδικασίες και στις οικονομικές καταστάσεις της χρήσης 2022 τα ακίνητα και η θυγατρική ταξινομήθηκαν ως επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση.
Η εύλογη αξία των 49 ακινήτων της Εταιρείας και του ακινήτου της Μιλόρα Α.Ε. την 31 Δεκεμβρίου 2022 ανέρχεται σε €46.252.
Στην Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης του Ομίλου και της Εταιρείας την 31.12.2022 στο κονδύλι «Διακρατούμενα προς πώλησης στοιχεία ενεργητικού περιλαμβάνεται ποσό €46.429 (εύλογη αξία 49 ακινήτων: €44.416, στοιχεία ενεργητικού της Μιλόρα Α.Ε: €2.013) και €45.974 (εύλογη αξία 49 ακινήτων: €44.416. κόστος συμμετοχής της Εταιρείας στη ΜΙλόρα Α.Ε.: €1.558), αντίστοιχα.
Εν τω μεταξύ η εταιρία χθες ανακοίνωσε τα οικονομικά αποτελέσματα της χρήσης 2022 όπου ο κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε σε €186,9 εκατ. έναντι €134,2 εκατ. τη χρήση 2021 (αύξηση 39,3%).
Στον κύκλο εργασιών της χρήσης 2022 περιλαμβάνονται έσοδα από πώληση αποθεμάτων ακινήτων ποσού €37,2 εκατ. Ο κύκλος εργασιών του ομίλου από μισθώματα ανήλθε σε €149,7 εκατ. έναντι €134,2 εκατ. το 2021 (αύξηση 11,6%).
Τα λειτουργικά κέρδη, μη λαμβάνοντας υπ’ όψιν την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων καθώς και μη επαναλαμβανόμενα κονδύλια, ανήλθαν το 2022 σε €105,1 εκατ. έναντι κερδών €97,9 εκατ. το 2021
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (adjusted EBITDA) ανήλθαν σε €108,5 εκατ. το 2022 έναντι €101,7 εκατ. το 2021 και τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations – FFO) ανήλθαν σε €56,8 εκατ. το 2022 έναντι €61,0 εκατ. το 2021. H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε σε €2.809,1 εκατ. έναντι €2.455,4 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2021 (αύξηση 14,4%).
Η Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2022 ανήλθε σε €1.475,2 εκατ. ή €5,77 ανά μετοχή έναντι €1.396,3 εκατ. και €5,47 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2021.
Η μετοχή στο ΧΑ διαπραγματεύεται στο ΧΑ στα 8,6 ευρώ με σημαντικό premium έναντι της εσωτερικής της αξίας ενώ η διασπορά και η εμπορευσιμότητα διαμορφώνονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα. Η διασπορά από μόλις 3% έχει αυξηθεί στο επίσης πολύ χαμηλό 8% (95% έχουν ο βασικός μέτοχος και άλλος ένας μέτοχος) και η εταιρία δημοσίως έχει εκφράσει την πρόθεση να αυξηθεί στο 15% το 2023. Σε κάθε περίπτωση πάντως υφίσταται ζήτημα με τη χαμηλή διασπορά δεδομένου ότι πρόκειται για ΑΕΕΑΠ που εισαγωγή στο ΧΑ έχει ως στόχο να διαμοιράζεται η επενδυτική προοπτική της εταιρίας.
Νίκος Καρούτζος
nkaroutzos@gmail.com
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών