Η doValue, που είναι παίκτης-κλειδί στην ελληνική αγορά λόγω μεγέθους και δραστηριότητας, διαχειρίζεται 35 δισ. ευρώ απαιτήσεων
Στην έλλειψη νομοθετικού πλαισίου που δεν επιτρέπει τις πωλήσεις ενήμερων χαρτοφυλακίων τα οποία ήταν προηγουμένως ΜΕΑ και ουσιαστικά μπορούν να επιστρέψουν στις τράπεζες, αναφέρθηκε ο Διευθύνων Σύμβουλος της doValue, Τάσος Πανούσης, παρουσιάζοντας την εικόνα στα κόκκινα δάνεια στο Delphi Forum.
Η doValue, που είναι παίκτης-κλειδί στην ελληνική αγορά λόγω μεγέθους και δραστηριότητας, διαχειρίζεται 35 δισ. ευρώ απαιτήσεων σύμφωνα με την μεικτή λογιστική αξία τους (Gross Book Value). Σε επίπεδο συνολικών νομικών απαιτήσεων το ποσό αντιστοιχεί σε 72 δισ. ευρώ.
Σύμφωνα με τον κ. Πανούση, το ποσό των ρυθμίσεων που έχει κάνει η doValue, ξεπερνά τα 14 δισ. ευρώ και αφορά στο 40% του χαρτοφυλακίου που διαχειρίζεται η εταιρία, ενώ το 80% των ανακτήσεων που επιτυγχάνει, προέρχεται από ρυθμίσεις και συναινετικές λύσεις, σε αντίθεση με ποσοστό 20% ανακτήσεων, το οποίο προέρχεται από πλειστηριασμούς.
Με βάση τα στοιχεία που έδωσε ο κ. Πανούσης, σε κάθε έναν πλειστηριασμό (αναγκαστική εκτέλεση) αντιστοιχούν 30 επιτυχημένες ρυθμίσεις. Ανέφερε ότι ο στόχος της εταιρίας, είναι να προσφέρει βιώσιμες λύσεις σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
Αναλύοντας την εικόνα της αγοράς, ο κ. Πανούσης είπε ότι η doValue, διαχειρίζεται 7 τιτλοποιήσεις οι οποίες αντιστοιχούν σε περίπου 18 δισ. ευρώ. Από αυτές οι 5 κινούνται απολύτως εντός προγράμματος ή υπεραποδίδουν. Αλλά υπάρχουν και 2 χαρτοφυλάκια τα οποία υποαποδίδουν, όμως ο λόγος είναι το επιχειρηματικό τους πλάνο.
Η αιτία της υποαπόδοσης είναι το γεγονός ότι στα επιχειρηματικά πλάνα των συγκεκριμένων τιτλοποιήσεων, προβλέπεται να γίνουν πωλήσεις ενήμερων χαρτοφυλακίων, είπε ο κ. Πανούσης, εξηγώντας ότι δεν έχουν γίνει γιατί δεν υπάρχει θεσμικό πλαίσιο. Να σημειωθεί ότι η επαναγορά χαρτοφυλακίων δανείων που ήταν ΜΕΑ και πλέον εξυπηρετούνται από άλλες τράπεζες εκτός αυτών που έδωσαν το αρχικό δάνειο, παραμένει ως μελλοντική δυνατότητα για την επέκταση των δανειακών χαρτοφυλακίων των ελληνικών τραπεζών. Σε κάθε περίπτωση ο κ. Πανούσης απέκλεισε την πιθανότητα να περιέλθουν σε κίνδυνο οι εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου, με βάση τη σημερινή εικόνα των τιτλοποιήσεων.
Ένα άλλο εμπόδιο που προέβαλε ο κ. Πανούσης, είναι η έλλειψη επικοινωνίας περίπου των μισών δανειοληπτών, των οποίων τα δάνεια διαχειρίζεται η εταιρία. Διαχειριζόμαστε ένα εκατ. δανειολήπτες είπε ο κ. Πανούσης και από αυτούς μπορούμε να επικοινωνήσουμε περίπου με το 50% αυτών για τους οποίους έχουμε διαθέσιμα στοιχεία επικοινωνίας.
Ο ίδιος πρότεινε για να βελτιωθεί η απόδοση των τιτλοποιήσεων:
- να επιταχυνθούν οι διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης και απόδοσης δικαιοσύνης,
- να δημιουργηθεί ο φορέας επαναμίσθωσης ακινήτων και
- να επιλυθούν προβλήματα νομικής και τεχνικής ωρίμανσης στα ακίνητα των χαρτοφυλακίων REO των εταιριών.
www.bankingws.gr
Η doValue, που είναι παίκτης-κλειδί στην ελληνική αγορά λόγω μεγέθους και δραστηριότητας, διαχειρίζεται 35 δισ. ευρώ απαιτήσεων σύμφωνα με την μεικτή λογιστική αξία τους (Gross Book Value). Σε επίπεδο συνολικών νομικών απαιτήσεων το ποσό αντιστοιχεί σε 72 δισ. ευρώ.
Σύμφωνα με τον κ. Πανούση, το ποσό των ρυθμίσεων που έχει κάνει η doValue, ξεπερνά τα 14 δισ. ευρώ και αφορά στο 40% του χαρτοφυλακίου που διαχειρίζεται η εταιρία, ενώ το 80% των ανακτήσεων που επιτυγχάνει, προέρχεται από ρυθμίσεις και συναινετικές λύσεις, σε αντίθεση με ποσοστό 20% ανακτήσεων, το οποίο προέρχεται από πλειστηριασμούς.
Με βάση τα στοιχεία που έδωσε ο κ. Πανούσης, σε κάθε έναν πλειστηριασμό (αναγκαστική εκτέλεση) αντιστοιχούν 30 επιτυχημένες ρυθμίσεις. Ανέφερε ότι ο στόχος της εταιρίας, είναι να προσφέρει βιώσιμες λύσεις σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
Αναλύοντας την εικόνα της αγοράς, ο κ. Πανούσης είπε ότι η doValue, διαχειρίζεται 7 τιτλοποιήσεις οι οποίες αντιστοιχούν σε περίπου 18 δισ. ευρώ. Από αυτές οι 5 κινούνται απολύτως εντός προγράμματος ή υπεραποδίδουν. Αλλά υπάρχουν και 2 χαρτοφυλάκια τα οποία υποαποδίδουν, όμως ο λόγος είναι το επιχειρηματικό τους πλάνο.
Η αιτία της υποαπόδοσης είναι το γεγονός ότι στα επιχειρηματικά πλάνα των συγκεκριμένων τιτλοποιήσεων, προβλέπεται να γίνουν πωλήσεις ενήμερων χαρτοφυλακίων, είπε ο κ. Πανούσης, εξηγώντας ότι δεν έχουν γίνει γιατί δεν υπάρχει θεσμικό πλαίσιο. Να σημειωθεί ότι η επαναγορά χαρτοφυλακίων δανείων που ήταν ΜΕΑ και πλέον εξυπηρετούνται από άλλες τράπεζες εκτός αυτών που έδωσαν το αρχικό δάνειο, παραμένει ως μελλοντική δυνατότητα για την επέκταση των δανειακών χαρτοφυλακίων των ελληνικών τραπεζών. Σε κάθε περίπτωση ο κ. Πανούσης απέκλεισε την πιθανότητα να περιέλθουν σε κίνδυνο οι εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου, με βάση τη σημερινή εικόνα των τιτλοποιήσεων.
Ένα άλλο εμπόδιο που προέβαλε ο κ. Πανούσης, είναι η έλλειψη επικοινωνίας περίπου των μισών δανειοληπτών, των οποίων τα δάνεια διαχειρίζεται η εταιρία. Διαχειριζόμαστε ένα εκατ. δανειολήπτες είπε ο κ. Πανούσης και από αυτούς μπορούμε να επικοινωνήσουμε περίπου με το 50% αυτών για τους οποίους έχουμε διαθέσιμα στοιχεία επικοινωνίας.
Ο ίδιος πρότεινε για να βελτιωθεί η απόδοση των τιτλοποιήσεων:
- να επιταχυνθούν οι διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης και απόδοσης δικαιοσύνης,
- να δημιουργηθεί ο φορέας επαναμίσθωσης ακινήτων και
- να επιλυθούν προβλήματα νομικής και τεχνικής ωρίμανσης στα ακίνητα των χαρτοφυλακίων REO των εταιριών.
www.bankingws.gr
Σχόλια αναγνωστών